Villa à vendre - 6573 Magadino, Vicolo Vazzogno 7

Général

Maison unifamiliale spacieuse avec vue imprenable sur le lac - San Nazzaro
Dans une position panoramique et ensoleillée, nous proposons à la vente cette charmante maison unifamiliale, spacieuse et lumineuse, avec une vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces.

Le bien s'étend sur deux niveaux :

Étage supérieur : espace de vie avec grand séjour, salle à manger et cheminée double face fascinante, utilisable à la fois depuis la salle à manger et le salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grande terrasse face au lac avec coin salon.

Étage inférieur : espace nuit avec accès direct au jardin privé, garantissant intimité et détente. De ce niveau, vous accédez également à une terrasse couverte avec vue sur le lac.

Les deux étages sont accessibles de l'intérieur et de l'extérieur. L'accès principal se trouve à l'étage supérieur, où un espace privé offre jusqu'à 4 places de parking et des allées piétonnes menant aux deux entrées indépendantes.

Visite virtuelle disponible.

Caractéristiques principales :

• Vue sur le lac depuis toutes les pièces
• Terrasses panoramiques aux deux étages
• Cheminée double face entre le séjour et la salle à manger
• Jardin privé à l'étage inférieur
• 4 places de parking privées
• Pompe à chaleur air/eau avec serpentins au sol
• Menuiseries PVC avec vitrage isolant, lamelles en aluminium et stores solaires électriques

Copropriété forcée sur voie privée d'accès (part de participation 12,5 % sur le fonds de maintenance)

Détails supplémentaires :

• Utilisation possible comme résidence secondaire (licence approuvée, expirant le 15 octobre 2026)
• Livraison dans les 6 mois suivant la confirmation d'achat

Description du bien

La maison se compose comme suit :

Étage inférieur :

• hall d'entrée
• local technique
• couloir
• salle de bain avec douche
• espace avec lave-linge et sèche-linge et placards encastrés
• dégagement
• 2 chambres avec accès direct au balcon et à la terrasse
• balcon de 27 m2
• terrasse couverte de 19 m2
• chambre double avec accès direct au balcon et à la terrasse, avec salle de bain et dressing
• salle de bain avec baignoire
• dressing

Étage supérieur :

• grand séjour avec salle à manger et cuisine ouverte et accès direct au balcon et à la terrasse
• balcon de 27 m2
• terrasse couverte avec coin salon de 19 m2
• salle de bain avec douche
• place de parking de 110 m2, avec allée d'accès à l'entrée principale et allée avec escalier menant à l'accès de l'étage inférieur.

La propriété comprend 4 places de parking extérieures et un jardin de 450 m2.