Maison à vendre - 8889 Plons, Unterer Höhenrain 7

SUR LE ROC | Pour l'été/automne 2025, nous vendons à Oberplons, dans un emplacement fantastique avec vue et au bout d'une impasse, une maison individuelle de 6.5 pièces avec un garage spacieux et 4 places de parking extérieures.

Le terrain s'étend sur 742m2 et est facile à gérer en raison du sous-sol rocheux. Malgré l'emplacement en pente, il offre une terrasse de jardin généreuse, de plain-pied, partiellement couverte, orientée sud-est et un coin salon de jardin au sud-ouest.

Que ce soit depuis la terrasse de jardin ou depuis le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, vous pouvez profiter d'une vue impressionnante sur la vallée jusqu'à Sargans ainsi que de vues lointaines sur la Bündner Herrschaft et le Falknis.

La maison, avec un volume de juste en dessous de 1000m3 et un agencement généreux, offre beaucoup d'espace pour une famille, mais convient également comme maison à deux générations.

La propriété n'a que 12 ans et a été construite en conséquence avec de bonnes valeurs d'isolation thermique (y compris 18 cm d'isolation thermique extérieure, fenêtres et portes-fenêtres avec triple vitrage). En raison de son jeune âge, la propriété est également en bon état général.

À distance de marche confortable, il y a, entre autres, une boulangerie/confiserie/café, un studio de sport, un arrêt de bus, un magasin de ferme et un restaurant.

D'autres commodités de cette maison individuelle comprennent :

• Sauna finlandais et douche à l'italienne au sous-sol
• salle de loisirs aménagée au sous-sol
• entrée spacieuse avec beaucoup de place pour un vestiaire/placard intégré
• pièces inondées de lumière grâce à de nombreuses surfaces vitrées, principalement du sol au plafond
• hauteurs de pièces très agréables de 2,5 à 3,2 m à l'étage supérieur
• spots encastrés dans divers espaces
• connexions multimédia dans les chambres
• tous les stores à lamelles et les stores solaires sont commandés électriquement
• plafonds à l'étage supérieur en bois, épicéa naturel
• rangement pratique à côté de la cuisine
• poêle suédois avec revêtement en stéatite et mur en pierre dans le salon
• deux portes coulissantes vers la terrasse de jardin
• salle d'eau de plus de 12m2 à l'étage supérieur avec baignoire à remous, radiateur à serviettes, double lavabo et chute à linge
• grand îlot de cuisine

Le prix de vente de la propriété est de Fr. 1'375'000.--.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous vous prions alors de bien vouloir nous faire parvenir le formulaire de contact dûment rempli. Par la suite, vous recevrez de notre part une documentation de vente détaillée par e-mail. Après l'avoir étudiée, nous serons ravis de vous proposer un rendez-vous de visite après une pré-clarification financière auprès de la banque.