Maison à vendre - 9220 Bischofszell, Hubertusstrasse 7

Description

Hubertusstrasse 7

9220 Bischofszell

Maison individuelle de 5-6 pièces avec appartement + garage, carport, places de stationnement extérieures et grand jardin

Macro Localisation

9220 Bischofszell est situé dans le district de Weinfelden, dans le canton de Thurgau. La population de la commune politique de Bischofszell a changé en moyenne de +0,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 6 298 habitants (au 31 décembre 2023).

La charge fiscale est de 11,7 % (Canton : 11,0 %).

Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,4 % (au 1er juin 2024).

Les prix de l'immobilier ont changé de +22,4 % au cours des cinq dernières années (Canton : +25,6 %).

Micro Localisation

La propriété est située au sud de Bischofszell, au-dessus de la ligne de chemin de fer, dans un emplacement assez central.

Le terrain borde la zone agricole au sud et bénéficie d'une belle vue sur la verdure.

Elle se trouve dans un quartier de maisons individuelles calme et bien entretenu, à une impasse.

L'exposition au soleil est très bonne et aucune émission excessivement dérangeante n'a été détectée.

Distances :

environ 250 m pour les courses environ 300 m à la gare de Bischofszell Stadt environ 400 m à la vieille ville environ 600 m à l'école

Terrain

Environnement soigné avec une bonne intimité sur les différents espaces de sièges.

Côté Nord

Accès, avant-cour, entrée de la maison, abri, places de stationnement, pelouse, espace de sièges, arbres et haie

Côté Sud

Espace de sièges couvert, pelouse, jardin avec barbecue, pente, abri de jardin, parterres de fleurs, buissons, arbres et jardin potager

Côté Ouest

Pelouse, arbres, haie, pente et descente

Côté Est

Pelouse, haie, buissons et abri de toit (graviers)

Le terrain en forme de L, entièrement aménagé, est situé sur une pente nord avec un dénivelé sud-nord terrassé d'environ 3,50 m.

L'accès se fait par le côté nord, le jardin s'étend sur le côté sud et ouest. La maison d'habitation est positionnée au centre du terrain, côté nord.

Registre foncier de Bischofszell

Propriété n° 1436 Plan n° 26, Schützegüetli

1 293 m²

Maison d'équipement Assoc. n° 130.922 [12 m²] Maison d'habitation Garage Assoc. n° 130.583 [137 m²] Terrain [1 144 m²], bâtiment [149 m²]

Le terrain est classé selon les règlements de construction et de zonage dans la zone résidentielle de 2 étages W2.

La zone W2 fixe un coefficient d'utilisation de 0,40.

La parcelle est exempte de contamination et d'exigences de protection du patrimoine.

Concept

La propriété est une maison individuelle rustique et imposante avec des plans d'étage généreux.

La maison a été construite dans les années 1980 en tenant compte des aspects de bioconstruction.

Construction

Maison individuelle détachée avec garage et abri de voiture attenant.

Construction massive de 1 1/2 étage avec maçonnerie à 2 coques et construction en poutres dans la zone du toit.

Socle en béton, façades enduites/lissage, sur le côté ouest panneaux Eternit et dans le grenier est avec lattes de bois verticales.

Sous-sol, murs de sous-sol en béton et dalle en hourdis.

Toit à pignon, partiellement isolé, avec sous-toit, lucarne, couverture en tuiles à emboîtement, travaux de plomberie en cuivre.

Eau chaude via un réservoir d'eau chaude électrique, Tobler, 300l, env. 2005.

Chauffage via cheminée, poêle à carreaux et chauffage au mazout, Elcotherm, 18-23 kW, env. 2000, dans la salle des réservoirs 2 réservoirs en plastique de 1 500 l chacun, la distribution de chaleur se fait par chauffage à plinthe avec des convecteurs, pas de vannes thermostatiques.