Maison à vendre - 4917 Melchnau, Hausackerweg 7

Cette charmante maison bifamiliale indépendante de style maison de campagne de 1932 est la maison idéale pour deux générations et impressionne par sa variété de conception et d'extension.

Le terrain généreux ouvre un potentiel pour un autre bâtiment résidentiel de 3 étages selon le règlement de construction local - une opportunité idéale pour la location ou la vente. La propriété est actuellement habitable dans son état actuel mais pourrait être modernisée.

Pour les parties intéressées qui souhaitent développer et concevoir la propriété elles-mêmes sur une plus longue période de manière fiscalement optimisée, elle offre un prérequis idéal.

L'écurie pour petits animaux existante pourrait être une belle activité de soirée pour un élevage d'animaux de compagnie. Un garage et un abri ainsi que deux places de stationnement offrent suffisamment d'options de stationnement.

• spacieux : L'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec cuisine-salon offre amplement d'espace sur 65 m² de surface habitable nette et 91,95 m² de surface utile. L'appartement de 3,5 pièces actuellement loué au 2ème étage, également avec cuisine-salon, comprend 77,38 m² de surface habitable nette et 91,64 m² de surface utile et est idéal pour les couples ou les personnes seules. La propriété offre également un potentiel en tant que maison multigénérationnelle.
• pratique : Le grand sous-sol, le pré-sous-sol, la buanderie avec fenêtres et le grenier offrent beaucoup d'espace et de rangement. Ces pièces sont excellentes pour des activités manuelles et des loisirs.
• bien-être : Les lambris de style maison de campagne donnent aux pièces de vie une atmosphère chaleureuse et accueillante.
• accueillant : La véranda au rez-de-chaussée et le petit balcon à l'étage sont des endroits idéaux pour se détendre, pour un apéritif ou un repas entre amis.
• concevoir : La propriété est en bon état et vous offre la possibilité de concevoir les sols, les murs, les fenêtres et la salle de bain selon vos goûts pour satisfaire vos souhaits de vie de manière individuelle.
• ample : Garage avec carport et une place de stationnement devant chacun offre de la place pour un total de quatre véhicules.
• amoureux des animaux : Les environs sont un paradis pour les amoureux des animaux et les familles avec des animaux de compagnie - tout le monde s'y sent bien et heureux.
• prometteur : Le terrain à bâtir ensoleillé d'environ 750 m² dans un quartier résidentiel calme offre un potentiel pour un bâtiment résidentiel supplémentaire de trois étages selon le règlement de construction. Les environs naturels et la proximité des commerces, des écoles et des médecins rendent l'emplacement particulièrement attractif.

Contactez-nous dès aujourd'hui - nous avons hâte de vous montrer cette propriété spéciale en personne et de vous aider à réaliser vos souhaits de vie !