Maison à vendre - 8471 Rutschwil (Dägerlen), Grundweg 7

Cette maison individuelle de 8.5 pièces est située dans un endroit calme et ensoleillé à Rutschwil, un quartier de la commune de Dägerlen. Le bâtiment résidentiel offre une surface habitable d'environ 215 m² et impressionne par une répartition des pièces très généreuse, beaucoup d'espace extérieur et de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété est idéale pour les familles ayant besoin d'espace, pour le logement intergénérationnel ou pour les personnes souhaitant vivre et travailler sous un même toit.

Les principales caractéristiques en un coup d'œil :

• Surface habitable généreuse d'environ 215 m² répartie sur trois étages
• 8.5 pièces avec utilisation flexible
• Grand jardin ensoleillé avec abri de jardin
• 2 balcons au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur
• Trois salles de bains et un WC séparé
• Poêle en faïence dans le salon
• Emplacement calme avec vue dégagée
• Double garage et quatre places de stationnement extérieures
• Sous-sol avec diverses pièces annexes et de stockage
• Combles avec un espace de rangement généreux

Confort de vie & répartition des pièces
La maison offre beaucoup d'espace et une répartition des pièces bien pensée. Au total, 8.5 pièces sont disponibles, qui peuvent être utilisées de manière flexible - par exemple comme chambres, bureaux, chambres d'amis ou pour des loisirs. Le plan d'étage permet de bien combiner vie et travail ou de diviser l'espace entre plusieurs générations.

Au rez-de-chaussée se trouve le cœur de la maison : le salon lumineux avec un grand poêle en faïence et un accès direct au balcon. La cuisine adjacente est fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour une table à manger. Également à cet étage, il y a deux chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains attenante, ainsi qu'un WC pour les invités.

À l'étage supérieur, il y a quatre autres chambres et un deuxième balcon accessible depuis plusieurs pièces - avec de belles vues dégagées et beaucoup de soleil. La salle de bains avec douche et baignoire offre un confort supplémentaire.

Le jardin est un véritable point fort. Avec environ 680 m² de surface, il offre beaucoup d'espace pour jouer, jardiner ou simplement se détendre. Un petit abri de jardin est également inclus - idéal comme lieu de retraite ou espace de rangement pour les outils de jardin.

Au sous-sol, en plus d'une autre pièce qui peut être utilisée idéalement comme bureau, il y a diverses pièces de cave disponibles : buanderie avec une autre salle de bains avec douche, espace de stockage et place pour un garde-manger.

En plus du double garage avec 4 places de stationnement extérieures, une pièce supplémentaire est disponible comme atelier.

Emplacement, vie quotidienne & accessibilité
Rutschwil est niché dans un environnement rural, entouré de champs, de prairies et de petits bois - idéal pour ceux qui apprécient le calme, la nature et l'espace. La rue du quartier est peu fréquentée et offre un environnement sûr pour les enfants. L'emplacement de la propriété permet une exposition optimale au soleil et des vues lointaines partielles.

Le magasin Volg pour les courses quotidiennes se trouve à quelques minutes à pied. D'autres options de shopping sont rapidement accessibles dans les communes voisines de Henggart, Andelfingen ou Seuzach.

L'arrêt de bus le plus proche est à proximité immédiate, et le car postal vous emmène régulièrement à Winterthur et Henggart, donc en direction de Zurich ou de Schaffhouse. La connexion autoroutière à Henggart est accessible en quelques minutes et vous relie à Winterthur, Frauenfeld ou Zurich.

Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs : chemins de promenade juste devant la porte, courtes distances vers la forêt ou l'eau, ainsi que des offres sportives et culturelles dans la région. Pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent la paix, Rutschwil offre le cadre idéal.

Cette propriété allie espace, tranquillité et possibilités de développement - une véritable maison familiale avec beaucoup de potentiel. Ceux qui recherchent une qualité de vie rurale, un terrain généreux et le charme d'une maison individuelle trouveront ici la base idéale. Que ce soit pour un emménagement immédiat ou comme projet avec une perspective à long terme : Au Grundweg 7, toutes les portes sont ouvertes.