Maison à vendre - 6988 Ponte Tresa

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Au cœur du pittoresque village de Barico, à quelques minutes du centre de Ponte Tresa et de la frontière italienne, nous proposons à la vente cette charmante maison de 4,5 pièces, soigneusement rénovée en 2012 et encore valorisée par des interventions plus récentes. La propriété, répartie sur plusieurs niveaux, allie harmonieusement le charme originel des maisons de village au confort moderne, offrant des espaces lumineux et accueillants, prêts à emménager.

Depuis la ruelle piétonne caractéristique, vous accédez au hall d'entrée, qui mène au premier étage avec la zone de vie composée d'une cuisine habitable, d'un salon et d'une salle de bain avec douche. À l'étage supérieur, se trouvent deux chambres, un bureau et un joli balcon, idéal comme lien avec l'extérieur et accès direct au jardin.

Le jardin, une authentique oasis verte, abrite deux bâtiments rustiques adjacents actuellement à rénover : une occasion unique de créer des unités d'habitation supplémentaires, des ateliers ou des espaces créatifs, ou de transformer l'ensemble en un charmant Bed & Breakfast capable d'attirer des touristes locaux et internationaux. À quelques mètres de la maison, un troisième bâtiment rustique sert actuellement de garage pour une voiture et une moto, mais il offre également un potentiel de transformation.

La propriété est équipée d'un chauffage électrique à faible consommation et de fenêtres modernes en bois-aluminium avec double vitrage. L'accès au jardin est garanti à la fois depuis le balcon et en voiture, grâce à un droit de passage qui facilite son utilisation.

Cette résidence représente une occasion rare : idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence personnelle au caractère unique dans un village typique du Tessin, mais aussi pour ceux qui souhaitent développer un projet entrepreneurial lié à l'hospitalité, capable de conjuguer charme, tranquillité et rentabilité.

En tant que personne de contact responsable, je suis à votre disposition pour vous envoyer la documentation de vente complète par e-mail. Je serai ensuite ravi de fixer un rendez-vous pour une visite après une consultation téléphonique. J'attends avec plaisir votre demande pour vous conseiller personnellement et vous montrer ce bien intéressant.

Vous pouvez parler avec moi en italien, en allemand classique, en anglais et en français.

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