Maison à vendre - 6986 Novaggio

6986 Novaggio, Via i Quadra 16Région : MalcantoneSuperficie du terrain : env. 803 m2Superficie habitable : env. 170 m2Année de construction : 1974Rénovation totale : 2001État : très bonÉtages : 2Résidence secondaire : éventuellementChauffage : chauffage central à pelletsPlaces de parking : 1 garage et 2 à l'extérieurEmplacement : emplacement calme et ensoleilléVue : belle vueÉcoles : dans les villages voisinsShopping : dans les villages voisinsTransports publics : 100mDistance à la ville la plus proche : 14kmDistance autoroute : 12kmDescriptionCette maison individuelle de 5 ½ pièces avec grand jardin est située dans un emplacement très calme et ensoleillé à Novaggio, Via i Quadra 16 dans le Malcantone. Le bâtiment a été construit en 1974 et entièrement rénové en 2001. Il se présente aujourd'hui dans un très bon état de construction et est équipé d'un chauffage central à pellets. La maison comprend à l'étage supérieur l'entrée avec atrium, le grand salon/salle à manger avec cheminée et la terrasse attenante, une cuisine avec petit balcon, une chambre avec accès à la terrasse et la salle de bain. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres et une salle de bain/WC. De l'extérieur, on peut accéder à une cave avec le chauffage ainsi qu'à la pièce de rangement sous le garage. Depuis le rez-de-chaussée, on accède à la terrasse et au jardin. Celui-ci est aménagé sur deux niveaux et dispose d'une très belle pergola avec un groupe de tables en pierre. Sur la propriété, une autre maison pourrait encore être construite. De la propriété, on profite d'une belle vue sur les collines du Malcantone. La région du Malcantone est connue pour ses nombreux beaux sentiers de randonnée et de vélo et les typiques villages tessinois avec leurs églises et maisons patriciennes au style architectural soigné. Dans les Grotti populaires, on peut déguster les délicieuses spécialités tessinoises avec du vin. À proximité, il y a un petit téléski et à Miglieglia le téléphérique pour le Monte Lema. Ici, on trouve encore calme et détente loin du stress du quotidien. La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a un garage et deux places de parking extérieures disponibles. Avec le bus postal, on peut rejoindre Caslano pour le tramway Lugano – Ponte Tresa. Le trajet vers Lugano et l'autoroute A2 dure environ 20 minutes. En environ 10 minutes en voiture, on atteint l'aéroport d'Agno et le lac de Lugano ainsi que le parcours de golf de Magliaso. Au-dessus se trouvent l'école et le centre du village avec des magasins.Points fortsemplacement très ensoleillé et calmegrande surface habitable, aménagement confortablebeau jardin avec réserve de constructionbonne connexion aux transports publicsPosition | Environs6986 Novaggio, Via i Quadra 16Région : MalcantoneSuperficie du terrain : env. 803 m2Superficie habitable : env. 170 m2Année de construction : 1974Année de rénovation : 2001Étages : 2Chauffage : PelletRésidence secondaire : éventuellementPlaces de parking : 1 garage et 2 à l'extérieurEmplacement : emplacement calme et ensoleilléVue : belle vueÉcoles : à proximitéShopping : à proximitéTransports publics : 100mDistance à la ville la plus proche : 14 kmDistance à l'autoroute : 12 kmDescription de la propriétéCette villa de 5 ½ pièces avec jardin est située dans un emplacement très calme et ensoleillé avec une belle vue à Novaggio, Via i Quadra 16 dans le Malcantone. Le bâtiment date de 1974 avec une rénovation totale en 2001. La maison se présente en très bon état et dispose d'un chauffage central à pellets. La maison comprend à l'étage supérieur l'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée et terrasse, une cuisine, une chambre et une douche/WC. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres, un porche et la salle de bain/douche/WC. Avec un accès extérieur se trouve la salle technique avec l'installation de chauffage à pellets. Sous le garage se trouve un débarras. Du rez-de-chaussée, on peut sortir dans le beau jardin en terrasses avec une pergola et une table en pierre. Le terrain est encore constructible pour une nouvelle maison individuelle. Une vue magnifique s'étend sur la vallée, les pittoresques villages environnants, les chaînes de montagnes.