Maison à vendre - 6986 Novaggio

6986 Novaggio, Via i Quadra 16
Région : Malcantone
Superficie du terrain : environ 803 m2
Surface habitable : environ 170 m2
Année de construction : 1974
Rénovation totale : 2001
État : très bon
Étages : 2
Résidence secondaire : éventuellement
Chauffage : chauffage central à pellets
Places de parking : 1 garage et 2 à l'extérieur
Emplacement : emplacement calme et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : dans les villages voisins
Shopping : dans les villages voisins
Transports publics : 100m
Distance à la ville la plus proche : 14km
Distance à l'autoroute : 12km

Description

Cette maison individuelle de 5 ½ pièces avec grand jardin est située dans un emplacement très calme et ensoleillé à Novaggio, Via i Quadra 16 dans le Malcantone.

Le bâtiment a été construit en 1974 et entièrement rénové en 2001. Il est actuellement en très bon état et est équipé d'un système de chauffage central à pellets.

La maison comprend au premier étage l'entrée avec atrium, le grand salon/salle à manger avec cheminée et la terrasse attenante, une cuisine avec petit balcon, une chambre avec accès à la terrasse et la salle de bain. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres et une salle de bain/WC. De l'extérieur, on peut accéder à une cave avec le système de chauffage ainsi qu'à la salle de stockage sous le garage.

Du rez-de-chaussée, on accède à la terrasse et au jardin. Celui-ci est aménagé sur deux niveaux et dispose d'une très belle pergola avec un groupe de tables en pierre. Une autre maison pourrait encore être construite sur la propriété.

De la propriété, on peut profiter d'une belle vue sur les collines du Malcantone.

La région du Malcantone est connue pour ses nombreux beaux sentiers de randonnée et de vélo et les villages typiques du Tessin avec leurs églises et maisons patriciennes au style architectural soigné. Dans les Grotti populaires, on peut déguster de délicieuses spécialités tessinoises accompagnées de vin. À proximité, il y a un petit télésiège et à Miglieglia le téléphérique vers le Monte Lema. Ici, on peut encore trouver calme et détente loin du stress du quotidien.

La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a un garage et deux places de parking extérieures disponibles. Avec le bus postal, on peut rejoindre Caslano pour le tram vers Lugano - Ponte Tresa. Le trajet vers Lugano et l'autoroute A2 prend environ 20 minutes. En environ 10 minutes en voiture, on peut rejoindre l'aéroport d'Agno et le lac de Lugano ainsi que le parcours de golf de Magliaso. Au-dessus se trouvent l'école et le centre du village avec des magasins.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
aménagement spacieux et confortable
beau jardin avec réserve de construction
bonne connexion aux transports publics

Position | Environs

6986 Novaggio, Via i Quadra 16
Région : Malcantone
Superficie du terrain : environ 803 m2
Surface habitable : environ 170 m2
Année de construction : 1974
Année de rénovation : 2001
Étages : 2
Chauffage : pellets
Résidence secondaire : éventuellement
Places de parking : 1 garage et 2 à l'extérieur
Emplacement : emplacement calme et ensoleillé
Vue : belle vue
Écoles : à proximité
Shopping : à proximité
Transports publics : 100m
Distance à la ville la plus proche : 14 km
Distance à l'autoroute : 12 km

Description de la propriété

Cette villa de 5 ½ pièces avec jardin est située dans un emplacement très calme et ensoleillé avec une belle vue à Novaggio, Via i Quadra 16 dans le Malcantone.
Le bâtiment date de 1974 avec une rénovation totale en 2001. La maison est en très bon état et dispose d'un système de chauffage central à pellets.
La maison comprend au premier étage l'entrée, un salon/salle à manger avec cheminée et terrasse, une cuisine, une chambre et une douche/WC. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres, un porche et la salle de bain/douche/WC. Avec un accès extérieur, il y a la salle technique avec le système de chauffage à pellets. Sous le garage se trouve un débarras.
Du rez-de-chaussée, on peut sortir dans le beau jardin en terrasses avec une pergola et une table en pierre. Le terrain est encore constructible pour une nouvelle maison individuelle.
Une vue magnifique s'étend sur la vallée, les pittoresques villages environnants et les chaînes de montagnes.