Maison à vendre - 6984 Pura

Entrepreneur général : Responsable de la construction est l'entreprise : "Aldo Lepori SA Impresa Costruzioni" située via Aprica 2, 6900 Lugano. L'entreprise a été fondée en 1947 et est dirigée avec succès par l'ingénieur Stefano Frei, qui appartient à la troisième génération d'entrepreneurs gérant l'entreprise. Pour plus d'informations et de références sur l'entreprise : www.impresalepori.ch/it

Informations : Par le biais d'une manifestation d'intérêt écrite, il est possible de consulter les plans, un dossier complet (description détaillée de l'intervention), des images en 3D. De plus, il est possible d'avoir un contact direct avec l'entreprise de construction pour fixer un rendez-vous de consultation et/ou des clarifications (examen des plans exécutifs, matériaux prévus, consultation des offres des artisans, délais de construction, etc.).

Contact : Entreprise de construction, Aldo Lepori SA, Via Aprica 2, CH - 6900 Lugano, Ing. Stefano Frei, Direction, Tél : +41 91 966 42 66, Cell : +41 79 686 00 73, e-mail : frei@impresalepori.ch (parle aussi allemand)

Le permis de construire pour deux maisons unifamiliales selon les projets de construction (plans) et selon le concept énergétique (Minergiestandard P) a été délivré. Les études détaillées ainsi que l'estimation des coûts sont terminées. Les coûts de construction ont été calculés et les offres des artisans ont été définies. Le projet de construction incluant le terrain pour deux maisons unifamiliales selon les projets de construction et selon le concept énergétique (Minergiestandard P) ont été convenus. Les études détaillées ainsi que l'estimation des coûts sont effectuées. Les frais de construction peuvent alors être calculés.

Sous-sol : Garage souterrain avec accès direct et entrée privée à la maison : 2 places de parking 34,30 m², stationnement de motos, vélos, local technique : 8,50 m², buanderie : 19,00 m², cave : 26,70 m²
Surface utilisable commune : espace technique (20,40 m²) et espace de manœuvre (29,90 m²) ; total : 50,30 m²

Rez-de-chaussée : Entrée : 5,30 m², Couloir : 5,00 m², Salle de bain 1 : 3,10 m², Garde-manger : 3,00 m², Hall, cuisine ouverte, salle à manger et salon : 46,70 m², Bibliothèque, bureau, salle de télévision, chambre d'amis : 14,70 m²

Premier étage : Couloir : 7,30 m², Salle de bain 2 : 3,70 m², Salle de bain 3 : 8,00 m², Dressing : 7,80 m², Chambre 1 : 13,80 m², Chambre 2 : 20,50 m². Grand balcon au premier étage ; avec vue sur le lac (24,60 m²)

Deuxième étage : Couloir et dressing : 5,70 m², Salle de bain 4 : 6,60 m², Chambre 3 : 16,40 m², La chambre a un accès direct et exclusif à la terrasse (24,60 m²), avec vue sur le lac

Source de chaleur : Pompe à chaleur (variante : Minergiestandard P). Fourniture d'électricité et d'eau Énergie solaire

Entrepreneur général avec réalisation des intérieurs, aménagements extérieurs, le tout clé en main. Inclus Terrain, Construction finale, Plans techniques, etc.

La maison est située au bout d'une route, près de la zone centrale du noyau de Pura dans une position élevée, calme et tranquille et est exposée au sud. Elle bénéficie d'une vue magnifique sur le lac, les vallées et les montagnes. Pour les travailleurs résidents, Pura est située de manière centrale entre Lugano et l'Italie voisine (Varese, Milan). Pura est facilement accessible par des moyens privés et très bien desservie par les transports publics.

Emplacement : Le trajet pour Lugano dure environ 20 minutes, pour le lac environ 5 minutes, pour Ponte Tresa environ 5 minutes, pour Varese environ 25 minutes et pour Milan environ 1 heure. Transports publics Autopostale Pura / Caslano train Lugano/Ponte Tresa avec des connexions toutes les 20 minutes. Autoroute Lugano nord/sud à environ 15 minutes. L'aéroport de Lugano-Agno est à environ 10 minutes. Villes voisines : Lugano environ 20 minutes, Varese environ 25 minutes, Côme environ 35 minutes

Infrastructures à Pura : Petit supermarché, banque, poste, médecin, pharmacie, restaurants, hôtel avec piscine publique, écoles (maternelle et école primaire).