Maison à vendre - 6981 Bedigliora

6981 Beride, Via Vedesella 63
Région : Malcantone
Surface habitable : env. 180m2
Surface du terrain : env. 14888 m2
Année de construction : vers 1927
Rénovations : 2004
État : très bien entretenu et bon
Salle de bain/WC : 2 + 2 WC séparés
Chauffage : pompe à chaleur, bois et solaire
Résidence : résidence principale et maison de vacances
Places de parking : accès avec de nombreuses places de stationnement extérieures
Emplacement : très calme et ensoleillé
Vue : magnifique vue panoramique
Écoles : Bedigliora
Achats : Novaggio
Transports publics : env. 200 m
Autoroute : env. 12 km
Ville la plus proche : env. 33 km

Description

Cette maison de campagne exceptionnelle de 7 ½ pièces, avec de nombreux pâturages et forêts, est située dans un emplacement panoramique très calme et ensoleillé à Beride, dans le Malcantone ensoleillé, à 500 mètres d'altitude.

La maison à 4 étages, construite en 1927, a été entièrement rénovée en 2004 et modernisée en termes d'efficacité énergétique et de style et a depuis été maintenue en excellent état. Aujourd'hui, elle se présente dans un état très soigné et bon, ce qui vaut également pour l'environnement.
La propriété se compose de la maison principale avec environ 185 m2 de surface habitable et d'un bâtiment annexe avec environ 100 m2 d'espace utilisable. La maison se compose d'un salon avec cuisine adjacente et loggia couverte, d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin, de 6 chambres, d'une salle de bain avec machine à laver/séchoir, d'une douche/WC, de 2 WC séparés, d'une cave, d'une entrée avec abreuvoir et vestiaire. Il y a également deux loggias et deux terrasses. Dans le bâtiment annexe se trouve un grand atelier, pouvant également être utilisé comme atelier ou garage, ainsi que le garage avec local technique. Il y a aussi l'ancienne volière, qui peut être agrandie en écurie, et un ancien clapier. L'espace extérieur de la propriété comprend trois grandes zones de sièges, 5000 m2 de terrain clôturé autour de la maison avec route d'accès, environ 7000 m2 de pâturage plat et 3500 m2 de forêt. L'entretien du jardin est garanti par un jardinier compétent sur demande.

Cette propriété offre une vue panoramique magnifique sur la vallée, sur les collines du Malcantone et sur le massif du Monte Rosa. Idéale comme maison de vacances ou comme résidence principale et, avec son vaste pâturage, serait également idéale pour les propriétaires de chevaux. La maison est facilement accessible en voiture. Il y a de nombreuses places de stationnement à côté du garage. L'arrêt de bus postal est à 300 mètres. Le trajet vers le lac Majeur à Luino et le lac de Lugano à Ponte Tresa ne prend que 10 minutes. Dans les villages voisins, il y a de nombreux grottos avec des spécialités tessinoises, de petits magasins et des centres commerciaux en Italie voisine.

Points forts

pièces lumineuses et habitables avec une ambiance extrêmement charmante
grand bâtiment annexe
de nombreux espaces de sièges, jardin bien entretenu, grande surface de pâturage et forêt
proximité des deux lacs tessinois
accès optimal avec de nombreuses possibilités de stationnement et proximité des transports publics