Einfamilienhaus zu verkaufen - 6981 Bedigliora

6981 Beride, Via Vedesella 63
Region: Malcantone
Wohnfläche: ca. 180m2
Grundstückfläche: ca. 14888 m2
Baujahr: um 1927
Renovationen: 2004
Zustand: sehr gepflegt und gut
Bad/WC: 2 + 2 sep. WC
Heizung: Wärmepumpe, Holz und Solar
Wohnsitz: 1. Wohnsitz und Feriensitz
Parkplätze: Zufahrt mit vielen PP im Freien
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Panorama-Ausblick
Schulen: Bedigliora
Einkauf: Novaggio
öffentlicher Verkehr: ca. 200 m
Autobahn: ca. 12 km
nächste Stadt: ca. 33 km

Beschreibung

Dieses aussergewöhnlich 7 ½-Zimmer-Landhaus mit viel Weideland und Wald liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Beride im sonnenverwöhnten Malcantone auf 500 m/M.

Das 1927 erbaute 4-geschossige Haus wurde 2004 vollständig erneuert und energetisch wie auch stilvoll erneuert und seither in bestem Stand gehalten. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, guten Zustand, was auch auf die Umgebung zutrifft.

Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus von ca. 185 m2 Wohnfläche und einem Nebengebäude von ca. 100 m2 Nutzfläche. Das Wohnhaus besteht aus einem Wohnraum mit angrenzender Küche und gedeckter Loggia, einer Sommerwohnküche mit direktem Ausgang in den Garten, 6 Zimmern, einem Badzimmer mit Waschmaschine/Tumbler, einer Dusche/WC, 2 separate WC, einem Keller, Eingang mit Trog und Garderobe. Zudem gibt es zwei Loggias und zwei Terrassen. Im Nebengebäude sind ein grosses Atelier, auch nutzbar als Werkstatt oder Garage sowie die Garage mit Heizungsraum. Zudem gibt es den ehemaligen Hühnerstall, erweiterbar zu einem Pferdestall und ein ehemaliger Hasenstall. Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet drei grossflächige Sitzplätze, 5000 m2 eingezäuntes Land um das Haus mit Einfahrtsstrasse, ca. 7000 m2 ebenes Weideland und 3500 m2 Wald. Die Gartenpflege ist auf Wunsch von einem kompetenten Gartner garantiert.

Von dieser Liegenschaft erstreckt sich ein herrlicher Rundblick ins Tal, auf die Hügelzüge des Malcantone und bis zum Monte Rosa Massiv. Ideal als Ferien- oder als Hauptdomizil und wäre mit dem grossen Weideland auch für Pferdebesitzer bestens geeignet.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Neben der Garage gibt es viele Autoabstellplätze. Die Postautohaltestelle ist 300 m entfernt. Die Fahrt zum Lago Maggiore in Luino und zum Luganersee in Ponte Tresa dauert nur 10 Minuten. In den benachbarten Dörfern gibt es viele Grotti mit Tessiner Spezialitäten, kleine Ladengeschäfte und Einkaufszentren im nahen Italien.

Highlights

helle, wohnliche Räumlichkeiten äusserst charmantem Ambiente
grossflächiges Nebengebäude
viele Sitzplätze, gepflegte Gartenanlage, grosse Weidefläche und Wald
Nähe zu den beiden Tessiner Seen
Optimale Zufahrt mit vielen Parkmöglichkeiten und Nähe zum ÖV


Ubicazione | Dintorni

6981 Beride, Via Vedesella 63
Regione: Malcantone
Superficie abitabile: ca. 180m2
Superficie terreno: ca. 14888 m2
Anno di costruzione: ca. 1927
Ristrutturazione: 2004
Condizioni: molto ben tenuto e buono
Bagno/WC: 2 + 2 WC separati
Riscaldamento: pompa di calore, legna e solare
Residenza: si e casa per le vacanze
Posti auto: molti posti auto all´aperto
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: meravigliosa vista panoramica
Scuole: Bedigliora
Acquisti: Novaggio
Mezzi pubblici: ca. 200 m
Autostrada: ca. 12 km
Città più vicina: ca. 33 km

Descrizione dell'immobile

Questa eccezionale casa di campagna di 7 ½ locali, con molti pascoli e boschi, si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Beride, nel soleggiato Malcantone, a 500 metri sul livello del mare.

La casa a 4 piani, costruita nel 1927, è stata completamente ristrutturata nel 2004 e modernizzata in termini di efficienza energetica e stile e da allora è stata mantenuta in ottime condizioni. Oggi si presenta in condizioni molto curate e buone, cosa che vale anche per l´area circostante.
La proprietà è composta dalla casa principale con circa 185 m2 di superficie abitabile e da un annesso con circa 100 m2 di spazio utilizzabile. La casa è composta da un soggiorno con cucina adiacente e loggia coperta, una cucina estiva con accesso diretto al giardino, 6 camere da letto, un bagno con lavatrice/tampone, una doccia/WC, 2 WC separati, una cantina, ingresso con abbeveratoio e guardaroba. Vi sono inoltre due logge e due terrazze. Nella dependance si trova un grande studio, che può essere utilizzato anche come officina o garage, oltre al garage con locale caldaia. Vi è anche l´ex pollaio, che può essere ampliato in una stalla per cavalli, e un´ex conigliera. L´area esterna della proprietà comprende tre grandi aree per sedersi, 5000 m2 di terreno recintato intorno alla casa con viale d´accesso, circa 7000 m2 di pascolo pianeggiante e 3500 m2 di bosco. La manutenzione del giardino è garantita da un giardiniere competente su richiesta.

Questa proprietà offre una meravigliosa vista panoramica sulla valle, sulle colline del Malcantone e sul massiccio del Monte Rosa. Ideale come casa per le vacanze o come residenza principale e, con il suo ampio pascolo, sarebbe ideale anche per i proprietari di cavalli. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Ci sono molti posti auto accanto al garage. La fermata dell´autobus postale si trova a 300 metri di distanza. Il viaggio verso il Lago Maggiore a Luino e il Lago di Lugano a Ponte Tresa dura solo 10 minuti. Nei paesi limitrofi si trovano numerosi grotti con specialità ticinesi, piccoli negozi e centri commerciali della vicina Italia.

Highlights

Locale luminoso e accogliente con un ambiente estremamente affascinante
Numerose aree per sedersi, giardino ben curato, ampio pascolo e bosco
Vicino ai due laghi ticinesi
Accesso ottimale con numerose possibilità di parcheggio e vicinanza ai trasporti pubblici