Maison à vendre - 6980 Castelrotto

6980 Castelrotto, Rocno
Région : Malcantone
Surface habitable : env. 300 m2
Surface du terrain : env. 1472 m2
Volume : 1255 m3
Étages : 3
État : à rénover
Chauffage : aucun
Résidence secondaire : oui
Parking : oui beaucoup à créer
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : très belle vue panoramique
Achats : à 2000 m et Luino et Ponte Tresa
Écoles : 1000 m
Transports publics : 1000 m
Distance à la ville la plus proche : 15 km
Distance à l'autoroute : 14 km

Description

Cette maison de campagne de 7 ½ pièces très bien située avec un rustique à développer se trouve dans un emplacement idyllique, très calme et ensoleillé dans le hameau de Ronco, Castelrotto dans le Malcantone.

La maison de campagne à deux étages, avec quatre grandes pièces à plafond haut, nécessite une rénovation intérieure complète. Le rustique à deux étages doit également être entièrement reconstruit.

Les environs de la maison de campagne se composent d'une prairie devant l'entrée et sur le côté est de la maison, ainsi que d'une belle pelouse dans la partie sud avec une pergola. Dans la partie orientale se trouve un petit bâtiment annexe de plain-pied qui peut être utilisé comme remise. En bas de la rue se trouve le rustique avec une belle zone environnante et la possibilité de créer plusieurs places de parking.

De la maison de campagne surélevée, on bénéficie d'une vue panoramique magnifique sur la Val Tresa jusqu'au Monte Rosa et sur les collines environnantes du Malcantone.

La région du Malcantone est connue pour ses nombreux et magnifiques sentiers de randonnée et de vélo et pour les typiques villages tessinois avec leurs églises et maisons patriciennes au style architectural. Dans les célèbres grotti, vous pouvez déguster de délicates spécialités tessinoises accompagnées de vin. Ici, vous pouvez encore trouver la paix et la détente loin du stress de la vie quotidienne. En dessous d'Astano se trouve un petit lac avec une pelouse pour prendre le soleil, parfait pour une baignade. Les bâtiments peuvent être utilisés comme maison de vacances, maison de retraite ou résidence principale.

La propriété est facilement accessible en voiture. Des places de parking suffisantes peuvent être créées. Le trajet vers l'autoroute A2 à Lugano et la ville de Lugano prend 30 minutes. À un kilomètre, il y a une connexion de bus postal à Ponte Tresa pour le tram qui mène à la gare de Lugano. En quelques minutes, vous pouvez atteindre les centres commerciaux de Luino IT à proximité. Des écoles et un magasin se trouvent à Castelrotto.

Points forts

emplacement panoramique très calme et ensoleillé
grande propriété avec de nombreuses possibilités d'expansion
bonnes connexions de transport public vers Ponte Tresa et Luino depuis Castelrotto
proximité des deux lacs tessinois, le lac Majeur et le lac de Lugano