Maison à vendre - 6963 Pregassona

Belle et accueillante villa en bande, 4.5 pièces et 198 m² bruts, avec terrasse et grand jardin privé, construite à la fin des années 80 et développée sur 2 niveaux hors sol et un sous-sol, située dans une zone plate et pratique pour tous les services dans la commune de Lugano Pregassona.

La maison est structurée comme suit :
Entrée au REZ-DE-CHAUSSÉE, belle zone de vie avec cheminée et grandes fenêtres permettant l'accès au jardin plat d'environ 155 m² partiellement pavé, très bien entretenu et idéal pour ceux qui ont des enfants. Suit une cuisine spacieuse qui, si demandé, peut être ouverte sur le salon, créant une grande zone de jour unique, et une grande salle de bain avec fenêtre et douche.
En montant au PREMIER ÉTAGE, on atteint une zone nuit accueillante avec plafond mansardé équipé de poutres apparentes et composée de trois chambres, dont deux doubles avec accès à une grande terrasse de 15 m² équipée de stores, une chambre simple et une deuxième grande salle de bain avec fenêtre et baignoire.
Au SOUS-SOL se développent de grands locaux accessoires parmi lesquels un grand bunker idéal comme espace hobby, une buanderie, le local technique avec chaudière à gaz et une autre zone cave-débarras.

L'objet est en bon état d'entretien, mais des travaux de modernisation peuvent être envisagés bien que les façades aient déjà été refaites à neuf en 2019, il a une bonne isolation grâce à un manteau de 8 cm et est chauffé par une chaudière à gaz avec distribution par serpentin au sol, compteur centralisé et frais de gestion d'environ 200 CHF par mois.

La villa est à quelques minutes en voiture de la ville de Lugano, du centre et est à proximité du tunnel autoroutier Vedeggio-Cassarate et du centre Coop Resega.

Complète la propriété un emplacement de parking extérieur couvert avec toit (réalisé en 2018) et d'éventuels parkings pour les invités, dont un peut être utilisé librement par les propriétaires des maisons de cette résidence.
DM/4403