Maison à vendre - 6963 Pregassona

Maison mitoyenne moderne de 5.5 pièces d'environ 180 m² avec deux jardins privés (un devant et un derrière) et vue panoramique à Pregassona Alta.
À proximité de la maternelle, des écoles élémentaires et d'un terrain de sport avec aire de jeux, services et magasins à proximité immédiate, à seulement 8 minutes en voiture du centre de Lugano.

Hall d'entrée avec placard intégré, salle de bain invités avec douche, suivi d'une cuisine séparée et très spacieuse et d'un grand salon avec cheminée moderne et accès direct à la grande terrasse et au jardin privé de 36 m².
Au premier étage, dans la zone nuit, nous avons 3 chambres et une grande salle de bain avec douche.
Les chambres sont divisées comme suit :
Une grande chambre principale avec des plafonds hauts avec poutres apparentes et accès direct à la deuxième terrasse, une première chambre simple plus petite avec un accès supplémentaire à la terrasse et une troisième chambre simple.
Au deuxième étage, sous les combles, nous trouvons une pièce hobby/bureau avec poutres en bois apparentes et velux.
Au sous-sol se trouvent la buanderie, la cave et l'accès au garage.

Les maisons ont été achevées en 1994 avec un garage commun et des coûts partagés pour le chauffage.
Chaque maison est indépendante, avec un compteur de consommation pour chaque logement.
Le projet a été conçu avec une attention particulière aux détails, avec une isolation thermo-acoustique entre les différents niveaux pour chaque unité d'habitation garantissant une tranquillité et un confort maximum, et bénéficie d'une merveilleuse exposition solaire et d'une vue panoramique.
Les finitions sont originales et très bien entretenues, avec des travaux d'amélioration et d'entretien effectués régulièrement au fil des ans, notamment la peinture intérieure, la modernisation des salles de bains, la rénovation de la cheminée, la pose de carrelage de la terrasse et l'installation d'une nouvelle chaudière seulement au cours des 2 dernières années.

Chauffage central au gaz distribué par des serpentins.
Charges de copropriété, y compris le fonds de rénovation, d'environ 2500 CHF par an.

Une maison idéale pour les familles avec de jeunes enfants, dans une zone desservie par les transports publics et proche du centre de Lugano, à 7 minutes des accès autoroutiers, à quelques pas de tous types de services.

Deux places de parking dans le garage disponibles à l'achat séparément pour 50 000 CHF chacune.
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AP