Einfamilienhaus zu verkaufen - 6963 Pregassona

Schöne und einladende Endreihenhausvilla, 4,5 Zimmer und 198 m² brutto, mit Terrasse und großem Privatgarten, erbaut Ende der 80er Jahre und auf 2 oberirdischen Ebenen und einem Untergeschoss entwickelt, gelegen in einer flachen Gegend und bequem zu allen Dienstleistungen in der Gemeinde Lugano Pregassona.

Das Haus ist wie folgt strukturiert:
Eingang im ERDGESCHOSS, schöner Wohnbereich mit Kamin und großen Fenstern, die den Zugang zum flachen Garten von ca. 155 m² teilweise gepflastert ermöglichen, sehr gut gepflegt und ideal für Familien mit Kindern. Es folgt eine geräumige Wohnküche, die auf Wunsch zum Wohnzimmer geöffnet werden kann, wodurch ein großzügiger Wohnbereich entsteht, und ein großes Fensterbad mit Duschkabine.
Im ERSTEN STOCK gelangt man zu einem gemütlichen Schlafbereich mit schrägem Dach, ausgestattet mit sichtbaren Balken und bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse von 15 m² mit Markisen sind, ein Einzelzimmer und ein zweites großes Fensterbad mit Badewanne.
Im UNTERGESCHOSS befinden sich große Nebenräume, darunter ein großer Bunker, ideal als Hobbyraum, ein Waschraum, der Technikraum mit Gasheizung und ein weiterer Keller-Abstellraum.

Das Objekt ist in gutem Wartungszustand, es sind jedoch gegebenenfalls Modernisierungsarbeiten erforderlich, obwohl die Fassaden bereits 2019 neu gemacht wurden, es hat eine gute Isolierung dank einer 8 cm dicken Dämmung und wird von einer Gasheizung mit Fußbodenheizung, zentralem Zähler und Verwaltungskosten von ca. 200 CHF pro Monat beheizt.

Die Villa ist nur wenige Autominuten von der Stadt Lugano, vom Zentrum entfernt und in der Nähe des Autobahntunnels Vedeggio-Cassarate und des Coop Resega Zentrums.

Die Immobilie wird durch einen überdachten Außenparkplatz mit Dach (erbaut 2018) und mögliche Parkplätze für Gäste ergänzt, von denen einer von den Eigentümern der Häuser in dieser Wohnanlage frei genutzt werden kann.
DM/4403