Maison jumelle à vendre - 6962 Viganello

À vendre à Viganello, dans un emplacement stratégique, un bâtiment générant des revenus avec deux appartements, qui dispose encore d'indices de construction disponibles, sous réserve de l'approbation de la municipalité et des propriétés voisines.
Le terrain, situé dans la zone R7i, a une surface plane et régulière de 477 m², répartie entre le bâtiment, le garage et le jardin.
La propriété est principalement résidentielle et commerciale (non perturbante) et est proche de tous les principaux services : le supermarché et la pharmacie sont à 350 m, le terrain de jeux est à 500 m, et le bureau de poste est accessible à pied en 5 minutes, tout comme le Lido de Lugano en environ 10 minutes. Les crèches, les jardins d'enfants, les écoles élémentaires et un arrêt de bus sont à proximité immédiate.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2006 (isolation thermique, fenêtres, chauffage par le sol avec pompe à chaleur air-eau, cuisines, salles de bains, revêtements muraux, sols, portes et finitions intérieures) et est en bon état.
La propriété est répartie comme suit :

• Rez-de-chaussée (semi-surélevé) : appartement de 4,5 pièces composé d'un salon avec accès à la terrasse, cuisine, chambre principale, deux chambres, salle de bain, toilettes invités.
• 1er étage : appartement de 3 pièces composé d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, chambre principale, une petite chambre, salle de bain, toilettes invités.
• Sous-sol : composé de trois caves, d'une buanderie et d'une salle technique.
  

Les deux unités d'habitation sont actuellement louées.
La propriété est complétée par un garage et trois places de stationnement extérieures.