Maison à vendre - 6962 Viganello

À vendre à Viganello, zone stratégique, bâtiment à revenu avec deux appartements qui dispose encore d'indices de construction, sous réserve d'acceptation par la Municipalité et les propriétés voisines.
Le terrain, situé en zone R7i, a une surface plane et régulière de 477m² répartie entre bâtiment, garage et jardin.

La propriété est principalement résidentielle et commerciale, non intrusive et proche de tous les principaux services : supermarché et pharmacie à 350m, aire de jeux à 500m, tandis que le bureau de poste est accessible à pied en 5 minutes, tout comme le lido de Lugano en environ 10 minutes.
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, arrêt de bus, sont à proximité immédiate.
Le bâtiment, entièrement rénové en 2006 (isolation thermique, menuiseries, chauffage par le sol avec pompe à chaleur air-eau, cuisines, salles de bains, revêtements, sols, portes et finitions intérieures) est en bon état.
La propriété est répartie comme suit :

• Rez-de-chaussée (semi-surélevé) : appartement de 4,5 pièces composé d'un salon avec accès à la terrasse, cuisine, chambre principale, deux chambres, salle de bain, wc de service.
• 1er étage : appartement de 3 pièces composé d'un salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, chambre principale, une petite chambre, salle de bain, wc de service.
• Sous-sol : composé de trois caves, buanderie et local technique sanitaire.
  

Les deux unités résidentielles sont actuellement louées.
La propriété est complétée par un garage et trois places de stationnement extérieures.