Villa à vendre - 6954 Sala Capriasca

Propriété splendide avec belle villa et rustique romantique rénové dans une position panoramique idyllique, ensoleillée et silencieuse qui offre une vue spectaculaire sur les douces collines du Luganese et les paysages pittoresques de la Capriasca, jusqu'au lac d'Agno. Un contexte unique, immergé dans la verdure, qui allie intimité, tranquillité et commodité grâce à sa proximité avec les principaux services. La villa d'architecte, parfaitement intégrée dans le paysage, offre une surface habitable d'environ 230 m2, à laquelle s'ajoutent environ 42 m2 de locaux de service. Réalisée avec d'excellents matériaux et finie avec soin dans les détails, elle est en parfait état d'entretien et peut être utilisée comme résidence secondaire. Les intérieurs avec de grandes fenêtres, aérés et bien proportionnés, sont conçus pour accueillir la lumière naturelle et pour offrir une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et le grand jardin environnant. Un lieu idéal pour vivre dans un confort total, immergé dans la nature mais à seulement 15-20 minutes de Lugano. À côté de la villa se trouve un rustique romantique en pierre, autrefois une ancienne étable, aujourd'hui transformé en une délicieuse dépendance autonome avec une surface habitable d'environ 52 m2. Avec ses détails authentiques, le rustique est parfait comme maison d'hôtes, studio privé ou comme unité à mettre en location. À l'extérieur, une zone de détente avec une fontaine originale - alimentée par un ruisseau de montagne - crée une atmosphère magique, idéale pour ceux qui recherchent un refuge de charme. Le magnifique terrain s'étend sur environ 2 989 m2, dont environ 2 123 m2 en zone constructible, offrant la possibilité d'une importante extension ou de la construction d'un autre logement. Le jardin, magnifique et en terrasses, est enrichi d'une vaste pelouse, de belles plantes ornementales et de nombreux arbres fruitiers, tandis qu'à l'arrière de la propriété s'étend une forêt privée d'environ 889 m2 qui complète cette oasis de paix en contact avec la nature.