Maison en terrasse à vendre - 6952 Canobbio

À seulement dix minutes en voiture du centre de Lugano, dans la commune de Canobbio, nous proposons une maison bifamiliale entièrement rénovée de 2015, divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces, avec une surface habitable totale d'environ 187 m². La propriété est entourée d'un jardin privé et plat d'environ 400 m², bien entretenu et idéal pour ceux qui recherchent un espace vert réservé et utilisable.

La propriété, construite en 1980, a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, lui donnant une apparence moderne et une fonctionnalité conforme aux normes actuelles. La rénovation a inclus tous les composants du bâtiment : des installations au système de chauffage, des sols aux salles de bains, des cuisines aux façades et à l'isolation du toit. Les fenêtres ont également été remplacées par des modèles en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Le système de chauffage fonctionne au mazout et les coûts d'exploitation sont faibles, s'élevant à environ 350 francs par mois.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec des placards intégrés menant aux pièces principales. Un accès direct depuis le jardin mène au salon, qui est grand et lumineux, tandis que la cuisine séparée est habitable et équipée de meubles modernes, blancs et brillants, ainsi que d'appareils nouvellement installés. Le rez-de-chaussée comprend également une salle technique avec une buanderie privée, deux chambres spacieuses et une salle de bain sans fenêtre avec douche.

L'étage supérieur est accessible par une entrée séparée à l'arrière de la maison et comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée sans fenêtre avec sa propre machine à laver, un grand salon, une salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse sud. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une deuxième pièce plus petite et d'une salle de bain avec douche.

La maison offre une bonne intimité intérieure malgré sa proximité avec la route cantonale, grâce à l'orientation des pièces principales et à la présence du jardin, qui sert de filtre vert. L'accès à la propriété se fait par un élégant portail en fer forgé menant à un espace privé avec quatre places de parking extérieures incluses dans le prix.

L'emplacement est extrêmement pratique, avec un accès facile aux transports publics, aux écoles (crèche, école primaire et école secondaire), aux services de quartier et à la sortie d'autoroute de Lugano Nord. La maison est également située dans la zone R4, avec la possibilité d'ajouter deux étages, ce qui est intéressant pour ceux qui prévoient des extensions futures ou un investissement à long terme.

Une solution parfaite pour les familles ou pour ceux qui recherchent un appartement indépendant avec des unités de vie doubles dans un emplacement bien connecté et pratique pour les besoins quotidiens. Également idéal comme investissement pour la retraite.