Maison en terrasse à vendre - 6952 Canobbio

À seulement dix minutes en voiture du centre de Lugano, dans la commune de Canobbio, nous proposons une maison jumelée entièrement rénovée de 2015, divisée en deux appartements indépendants de 3,5 pièces, avec une surface habitable totale d'environ 187 m². La propriété est entourée d'un jardin privé et plat d'environ 400 m², bien entretenu et parfait pour ceux qui recherchent un espace vert réservé et utilisable.

La maison, construite en 1980, a bénéficié d'une rénovation complète en 2015, qui lui a donné un aspect moderne et une fonctionnalité conforme aux normes actuelles. La rénovation a concerné chaque partie du bâtiment : des installations au chauffage, des sols aux salles de bains, des cuisines aux façades et à l'isolation du toit. Les fenêtres ont également été remplacées par des modèles en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le système de chauffage fonctionne au mazout et est distribué par des radiateurs, et les coûts de fonctionnement sont faibles, s'élevant à environ 350 francs suisses par mois.

Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec des placards intégrés menant aux pièces principales. Un accès direct depuis le jardin mène au salon, qui est spacieux et lumineux, tandis que la cuisine séparée est habitable et équipée de meubles modernes, blancs et brillants, ainsi que d'appareils nouvellement installés. Le rez-de-chaussée comprend également une salle technique avec sa propre buanderie, deux chambres spacieuses et une salle de bain sans fenêtre avec douche.

L'étage supérieur est accessible par une entrée séparée à l'arrière de la maison et comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée sans fenêtre avec sa propre machine à laver, un salon spacieux, une salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse sud. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une deuxième pièce plus petite et d'une salle de bain avec douche.

La maison offre une bonne intimité intérieure malgré sa proximité avec la route cantonale, grâce à l'orientation des pièces principales et à la présence du jardin, qui sert de filtre vert. L'accès à la propriété se fait par un élégant portail en fer forgé menant à un espace privé avec quatre places de parking extérieures incluses dans le prix.

L'emplacement est extrêmement pratique, avec un accès facile aux transports publics, aux écoles (crèche, école primaire et secondaire), aux services de quartier et à la sortie d'autoroute Lugano Nord. La maison est également située dans la zone R4, avec la possibilité d'ajouter deux étages, un aspect intéressant pour ceux qui envisagent des extensions futures ou un investissement à long terme.

Une solution parfaite pour les familles ou pour ceux qui recherchent un appartement indépendant avec une double unité d'habitation dans un emplacement bien desservi et pratique pour les besoins quotidiens. Également excellent comme investissement locatif.