Maison à vendre - 6949 Comano

Villa Moderna con Piscina e Domotica Avanzata

Questa splendida villa, situata in una zona residenziale esclusiva e tranquilla, si sviluppa su tre livelli spaziosi e ben progettati, unendo eleganza e tecnologie all'avanguardia. Gli ambienti, generosamente dimensionati e ben illuminati, si affacciano su un ampio giardino con una piscina riscaldata di circa 40 m², dotata di idromassaggio e doccia esterna con acqua calda.

La zona giorno al piano terra comprende un'area living con camino e grandi vetrate che collegano con il giardino, creando un flusso continuo tra interno ed esterno. La cucina Ernesto Meda con elettrodomestici Siemens si integra nell'ambiente, ideale per momenti conviviali.

Il primo piano, completamente pavimentato in Wengé, ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a ulteriori camere luminose. L'area padronale e il piano terra sono climatizzati per un comfort ottimale. Al piano inferiore, la villa offre un grottino con cucina completa e camino, perfetto per accogliere ospiti, una lavanderia e una cantina vini climatizzata.

Questa residenza è energeticamente sostenibile grazie a pannelli fotovoltaici, pannelli solari per acqua calda e recenti batterie di accumulo. La villa è completamente domotica e dispone di impianto audio centralizzato, allarme, tapparelle elettriche, pergolato con tettoia automatizzata, orto e robot tagliaerba, oltre a una stazione di ricarica per auto elettriche.

Prezzo di vendita: CHF 3'390'000.

Ideale per chi cerca un'esperienza di vita esclusiva, dove eleganza e tecnologia si fondono per offrire il massimo del comfort e della modernità.

Moderne Villa mit Pool und fortschrittlicher Hausautomation

Diese wunderschöne Villa, in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend gelegen, erstreckt sich über drei großzügige und gut gestaltete Ebenen, die Eleganz mit modernster Technologie verbinden. Die großzügigen und gut beleuchteten Räume bieten einen Blick auf einen großen Garten mit einem beheizten Pool von etwa 40 m², ausgestattet mit Whirlpool und einer Außendusche mit warmem Wasser.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die sich zum Garten hin öffnen und einen kontinuierlichen Fluss zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die Ernesto Meda-Küche mit Siemens-Elektrogeräten fügt sich perfekt in das Ambiente ein und eignet sich ideal für gesellige Momente.

Der erste Stock, komplett mit Wengé-Holzboden ausgelegt, beherbergt das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie weitere helle Schlafzimmer. Der Masterbereich und das Erdgeschoss sind klimatisiert, um maximalen Komfort zu bieten. Im Untergeschoss bietet die Villa eine gemütliche Stube mit kompletter Küche und Kamin, ideal für Gäste, eine Waschküche und einen klimatisierten Weinkeller.

Diese Residenz ist energieeffizient dank Photovoltaik-Panels, Solarpanels für Warmwasser und modernen Speicherbatterien. Die Villa ist vollständig automatisiert und verfügt über eine zentralisierte Audioanlage, Alarmanlage, elektrische Rollläden, eine Pergola mit automatischem Dach, einen Garten und einen Rasenmäher-Roboter sowie eine Ladestation für Elektroautos.

Verkaufspreis: CHF 3'390'000.

Ideal für diejenigen, die ein exklusives Lebensgefühl suchen, bei dem Eleganz und Technologie verschmelzen, um maximalen Komfort und Modernität zu bieten.

Modern Villa with Pool and Advanced Home Automation

This stunning villa, located in an exclusive and quiet residential area, spans three spacious and well-designed levels, blending elegance with cutting-edge technology. The generously sized and well-lit rooms overlook a large garden with a heated pool of approximately 40 m², featuring a jacuzzi and an outdoor shower with hot water.

The ground floor living area includes a lounge with a fireplace and large windows that connect to the garden, creating a seamless flow between indoor and outdoor spaces. The Ernesto Meda kitchen with Siemens appliances integrates perfectly into the space, ideal for social moments.

The first floor, entirely paved in Wengé wood, houses the master bedroom with a walk-in closet and private bathroom, as well as additional bright bedrooms. Both the master area and the ground floor are air-conditioned for optimal comfort. The lower level offers a cozy grotto with a fully equipped kitchen and fireplace, perfect for hosting guests, a laundry room, and a climate-controlled wine cellar.

This residence is energy-efficient thanks to photovoltaic panels, solar panels for hot water, and modern storage batteries. The villa is fully automated and includes a central audio system, alarm, electric blinds, a pergola with an automated roof, a garden, a robotic lawn mower, and an electric car charging station.

Sale price: CHF 3'390'000. Ideal for those seeking an exclusive living expeience where elegance and technology merge to offer the ultimate in comfort and modernity.