Villa à vendre - 6948 Porza

Sur la belle colline de Porza, dans un quartier calme avec une vue imprenable sur la ville et le lac, nous vous proposons une villa mitoyenne avec jardin privé.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
L'accès à la villa se fait soit par le garage, soit par l'entrée principale, qui mène directement à un hall d'entrée élégant avec vestiaire et toilettes pour les invités. La cuisine séparée et spacieuse est bien équipée et donne sur la salle à manger baignée de lumière, qui s'ouvre sur le vaste salon avec une hauteur sous plafond double. Une cheminée élégante et de grandes fenêtres orientées au sud offrent une vue spectaculaire sur Lugano et le lac.

Depuis le salon, vous accédez directement au jardin privé avec vue panoramique.

À l'étage supérieur, se trouvent trois chambres : deux d'entre elles sont situées au nord, tandis que la spacieuse chambre principale dispose d'un dressing et d'une terrasse orientée au sud. Deux salles de bains modernes – l'une avec baignoire, l'autre avec douche – complètent l'espace à cet étage.

Le sous-sol offre un espace polyvalent qui est idéal comme appartement pour les invités avec sa propre cuisine et salle de bain – parfait pour les invités, le personnel ou comme bureau privé. Également à ce niveau se trouvent la buanderie et une cave avec un mur de roche naturelle.

Au sous-sol, se trouve une autre pièce de cave, la salle technique, un garage double et un espace de rangement supplémentaire.

POINTS FORTS :

• Surface habitable (SUL) : env. 214 m2
• Places de parking : 2 places de garage et 1 place de parking extérieur
• Emplacement ensoleillé
• Chauffage au sol
• Grandes fenêtres avec vue spectaculaire
• Jardin privé
• Résidence secondaire possible

Cette villa est une occasion rare de vivre dans un emplacement privilégié – à quelques minutes du centre de Lugano – avec la combinaison parfaite d'élégance, de fonctionnalité et de tranquillité.