Maison à vendre - 6948 Porza

La Villa Floridiana est une villa historique de style Liberty datant de 1890, divisée en 4 niveaux pour un total d'environ 1400 m² bruts.
Située à Porza, elle est intégrée dans un splendide parc extrêmement bien entretenu de 4390 m² (avec deux fontaines ornées de sculptures en bronze d'époque, un pergola et une chapelle), elle est orientée au sud-est et bénéficie d'une vue splendide sur le lac et toute la ville de Lugano. La propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano.

L'entrée avec la voiture dans la partie extérieure des parkings est vraiment très prestigieuse.
Actuellement, la villa est divisée en 2 appartements :

Au rez-de-chaussée, un énorme hall d'entrée, un salon avec cheminée d'où l'on peut profiter d'une vue splendide sur le jardin et la fontaine, une pièce actuellement utilisée comme bibliothèque avec une salle de bain pour les invités, une grande salle à manger également dotée d'une cheminée et d'une sortie sur une terrasse panoramique, un salon/salle de télévision supplémentaire avec cheminée, salle de bain pour les invités, cuisine avec sortie de service ;

En montant les escaliers en marbre avec tapis rouge au premier étage, nous trouvons deux chambres, toutes deux avec salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle de bain et un dressing.
Chaque chambre dispose d'une terrasse ou d'un balcon avec vue de rêve.

Au deuxième étage, nous trouvons le hall d'entrée desservi par une salle de bain pour les invités, un grand salon avec salle à manger, cheminée et splendide terrasse d'environ 50 m², bureau et cuisine avec coin repas ;

Au troisième et dernier étage, nous trouvons une chambre dans la fantastique tourelle de style Liberty avec dressing, une chambre avec salle de bain attenante, une chambre, une salle de bain, un débarras. Toutes les chambres de cet étage disposent également de la climatisation.

Au sous-sol, nous trouvons une cave, une grande cave à vin, une immense cuisine avec cheminée, une buanderie, une salle de repassage, deux autres pièces disponibles, une zone dédiée à la salle de sport et au SPA, une salle de bain et une très grande piscine intérieure de 5 m x 10 m avec accès direct à la partie extérieure avec une immense terrasse.

Nous avons un ascenseur pour 4 personnes, un système d'alarme avec vidéosurveillance, des systèmes d'irrigation pour le jardin.
La propriété actuelle conserve l'éclat original des fresques qui rendent cette maison vraiment unique, mais nous pourrions également dire la même chose des stucs, des sols en mosaïque et des menuiseries.
Le bien se présente vraiment très bien, nous avons au total huit cheminées en marbre de la fin des années 1800 et des parquets d'une beauté difficile à décrire.

Le chauffage est alimenté par des pompes à chaleur avec distribution par radiateurs.

Complétant la propriété, divers parkings extérieurs et un garage double.
MG/7612