Villa à vendre - 6948 Porza

Porza est une commune suisse de 1'612 habitants du canton du Tessin, située au nord, dans le district de Lugano. Porza, un belvédère sur la ville, le lac et les montagnes qui l'entourent. Une vue enviée et photographiée par beaucoup mais aussi un lieu à vivre et où vivre. Le promontoire sur lequel Porza a trouvé son emplacement actuel peut être défini comme un promontoire morainique reliant deux glaciers. Ce promontoire ensoleillé a attiré l'attention de quelques noyaux de population déjà à l'époque préhistorique, bien que dans la région, aucun vestige datant de l'âge de pierre n'ait été mis au jour.

La Villa que nous proposons a accès par une route privée en cul-de-sac, dans un contexte résidentiel, calme et entouré de verdure.

Les intérieurs, en excellent état, ont été soigneusement conçus pour offrir une atmosphère de confort et de raffinement. Les grandes fenêtres permettent un excellent ensoleillement dans toutes les pièces.

Les espaces sont répartis comme suit :

Rez-de-chaussée

• Un garage couvert et une place de parking extérieure, il est possible de créer des places de parking supplémentaires si nécessaire.
• Buanderie
• Local de stockage (actuellement utilisé comme dressing)
• Abri, utilisé comme cave/garde-manger
• Local technique
• Une chambre d'amis ou pour le personnel de service, équipée d'une salle de bain privée et d'un accès à une zone extérieure.
• Entrée principale avec un grand hall et des escaliers.

Premier étage

• En montant les escaliers, on arrive dans un grand hall, d'où l'on accède à un salon spacieux et bien conçu, avec vue et sortie par de grandes fenêtres sur le splendide jardin. La particularité du salon est la grande zone actuellement utilisée comme "coin TV" qui est légèrement surélevée.
• Salle à manger spacieuse
• Cuisine moderne séparée et semi-habitable, équipée d'appareils électroménagers de dernière génération
• Un service invités
• Une première chambre, également donnant sur le jardin, idéale pour un bureau/bibliothèque ou comme chambre à coucher
• Deuxième chambre très spacieuse avec salle de bain en suite
• Couloir étendu avec de grands placards sur mesure (14 portes, 9 mètres)
• Troisième chambre avec grande salle de bain en suite et vue sur le splendide jardin extérieur

En parcourant tout le couloir, vous avez accès à la piscine couverte et chauffée d'environ 125 m² qui représente le cœur de cette propriété particulière. L'environnement est élégamment éclairé et équipé de systèmes de chauffage et de filtration de haute qualité.

Le jardin environnant est plat, très bien entretenu, une oasis de tranquillité avec des espaces verts bien conçus et beaucoup d'intimité.

L'ensemble de la propriété a été entretenue avec soin et passion au fil des ans.

La Villa est extensible car tous les indices n'ont pas été utilisés, et il est possible de l'élever d'un étage :