Maison à vendre - 6944 Cureglia

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La résidence est située à proximité des principaux axes routiers tout en étant très calme, car elle
est accessible par une impasse.
La résidence se présente comme un volume unitaire, mais l'orientation différente
des unités de logement garantit l'intimité et l'indépendance.
Grâce à son emplacement privilégié et surélevé, une ombre excessive due aux
bâtiments voisins est évitée.
La construction se compose de deux niveaux hors sol et d'un sous-sol.
Depuis l'entrée élégante du parking souterrain, on accède à une cour intérieure ouverte qui
assure une luminosité naturelle et où se font face les quatre entrées des unités de logement.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone de vie et comprend un séjour ouvert avec cuisine,
une salle de bain avec branchement pour lave-linge, une entrée avec vestiaire ainsi qu'un
espace de rangement pratique sous l'escalier, utilisable comme débarras ou
cellier.
Au premier étage se trouve la zone nuit avec une chambre principale et deux
chambres simples ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un bidet.
Le sous-sol offre des places de parking couvertes spacieuses, avec dispositif pour une station de recharge électrique,
pour chaque appartement. Il y a également un local à vélos commun, un
local technique ainsi que des caves privées avec dispositif pour une buanderie.
La structure porteuse est en béton armé et maçonnerie de briques. Dans le parking souterrain, la
structure en béton restera visible, tandis que les étages supérieurs (zones de vie) seront dotés d'un
revêtement d'isolation extérieure dans un système d'isolation thermique par l'extérieur.
Les murs intérieurs des appartements sont prévus en maçonnerie de briques enduits.
Le chauffage se fait par le sol. L'énergie est produite par une pompe à chaleur air-eau,
qui sert également de refroidissement en été, des climatiseurs sont donc prévus dans toutes les pièces.
Le toit en pente du complexe résidentiel sera équipé d'une installation photovoltaïque qui
couvrira les besoins énergétiques des parties communes, y compris la production d'eau chaude,
de chauffage et de refroidissement pour toute la résidence. Ce système permet une
réduction significative des coûts d'exploitation.
Chaque unité de logement dispose d'une terrasse couverte ainsi que d'un jardin.

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