Maison à vendre - 6944 Cureglia

Nouvelle construction de trois maisons unifamiliales près de Lugano
*** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch ***
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Située à proximité des principaux axes de communication, la résidence bénéficie néanmoins d'une excellente tranquillité.
car on y accède par une rue sans issue.
La résidence se présente comme un volume unique mais l'orientation différente des logements
garantir la confidentialité et l'indépendance.
La position surélevée privilégiée évite également l'ombrage excessif des bâtiments.
voisin.
Le bâtiment est réparti sur 2 niveaux hors sol et un sous-sol.
Depuis une élégante entrée résidentielle du garage, vous entrez dans une cour intérieure ouverte qui
garantit un apport de lumière naturelle là où les 4 fenêtres donnent
entrées des logements.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la pièce à vivre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain
hygiénique avec buanderie, entrée avec penderie et espace sous-sol utilisable
comme pièce de rangement/garde-manger.
Au premier étage se trouve la zone nuit avec une chambre principale et deux chambres simples ainsi qu'une
salle de bain avec douche, baignoire et bidet.
Au sous-sol se trouvent de grandes places de parking couvertes avec possibilité de recharge électrique pour chacune d'elles.
appartement ainsi qu'un espace commun pour les vélos,
local technique et caves privatives avec possibilité d'espace buanderie.
La structure porteuse est constituée de béton armé et de briques. Au sous-sol (garage) le
la structure en béton restera exposée aux étages supérieurs
(accueil) un revêtement isolant extérieur de l'ensemble de l'enveloppe sera réalisé avec un "système
manteau".
Les séparations intérieures des appartements sont prévues en briques de terre cuite enduites.
Le chauffage est prévu avec des serpentins au sol, la production d'énergie via une pompe à chaleur
chaleur air/eau également utilisée dans la fonction de refroidissement d'été ; dans tous les locaux de la
En effet, les maisons sont équipées d'éléments de climatisation.
Le toit du complexe sera en pente et équipé d'un système de panneaux photovoltaïques qui servira à
la consommation électrique des parties communes y compris la production d'eau chaude sanitaire,
chauffage et climatisation pour toute la résidence; Ce système permettra une réduction significative
réduction des coûts de gestion.
L'unité d'hébergement Oani dispose d'une terrasse extérieure couverte et d'un jardin.

Vous souhaitez plus d'informations ?
En tant que votre interlocuteur responsable, je me ferai un plaisir de vous envoyer la documentation de vente détaillée par e-mail et de convenir ensuite d'un rendez-vous pour visiter la propriété.
Appelez-moi! C'est un plaisir pour moi de vous rencontrer et de pouvoir vous offrir mes conseils.

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La résidence doit se trouver à proximité du Hauptverkehrswege et est donc à droite, de votre part
über eine Sackgasse erreichbar ist.
La Residenz se présente comme ayant un volume einheitliches, au-delà de l'unterschiedliche Ausrichtung
der Wohneinheiten garantit Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Pendant la période privilégiée, erhöhte Lage wird également une übermässige Beschattung durch die
Bâtiments de quartier à restaurer.
La construction se compose de deux grands projets et d'un seul sous-projet.
De l'élégant Einfahrt du Tiefgarage gelangtt homme dans un Innenhof ouvert, der für
Lichtverhältnisse natürliche surgissent et dem sich die vier Eingänge der Wohneinheiten
renversé.
L'Erdgeschoss est plein de Wohnbereich gewidmet et umfasst une offense
Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich
avec Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oder
Pièce de devant.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und 2
Einzelschlafzimmern sowie ein Badezimmer