Maison à vendre - 6929 Gravesano

Dans un contexte exclusif et légèrement vallonné, baigné de soleil toute l'année, se dressent ces élégantes et modernes villas de 4.5 pièces + local hobby, construites en 2023 sur deux parcelles de 350 m² et 268 m² dans la commune de Gravesano.

Ces résidences représentent la solution idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité de construction et tranquillité, tout en restant proches des principaux services et infrastructures de la ville.

Possibilité d'achat avec formule Rent to Buy (Location avec Option d'Achat), avec des conditions personnalisables.

Les villas se composent comme suit :
Entrée avec possibilité de placard, 1 salle de bain invités spacieuse avec fenêtre et douche avec possibilité d'installer un lave-linge/sèche-linge, grand salon/salle à manger avec cuisine moderne ouverte avec îlot central et grandes portes-fenêtres donnant accès au jardin qui entoure la résidence où profiter des journées d'été et laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Au PREMIER ÉTAGE, nous trouvons la zone nuit mansardée très lumineuse avec une grande chambre principale de 17,50 m² offrant une belle vue relaxante sur les montagnes, 2 chambres simples spacieuses de 12 m² chacune et une grande salle de bain avec fenêtre équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un bidet.

Au SOUS-SOL, nous trouvons une pièce disponible, un couloir sous l'escalier, la buanderie et la salle technique.

Équipements :
- Fenêtres en PVC/aluminium avec triple vitrage à rupture thermique et volets électriques ;
- Prédisposition pour des stores ;
- Système de chauffage par pompe à chaleur distribué par serpentins ;
- Sols en grès cérame dans la zone jour et parquet en bois massif dans les chambres ;
- Aménagement extérieur avec jardin plat et murs de soutènement surmontés d'un grillage métallique, ainsi qu'une cour d'entrée équipée de pavés autobloquants ;
- Divisions internes en terre cuite non porteuse et béton avec isolation phonique et façade dotée d'un revêtement isolant.

Les trois unités sont disposées de manière à garantir l'intimité de chaque résidence.

Tous les services de la ville, tels que les écoles maternelles, élémentaires, collèges, restaurants, pharmacie, banque, bureau de poste et épiceries se trouvent à proximité, l'arrêt de bus est à environ 200 m, en environ 15 minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Lugano, tandis que l'entrée de l'autoroute Lugano-Nord est à seulement 1 km.

Chaque unité dispose d'une grande cour extérieure pour le stationnement de plusieurs voitures inclus dans le prix.
CL/4995