Einfamilienhaus zu verkaufen - 6944 Cureglia

Neubau von drei Einfamilienhäusern in der Nähe von Lugano
*** Alle Objekte und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***
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Die Residenz befindet sich in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen und bietet dennoch eine hervorragende Ruhe.
da sie über eine Sackgasse erreichbar ist.
Die Residenz präsentiert sich als ein einheitliches Volumen, aber die unterschiedliche Ausrichtung
der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Die privilegierte erhöhte Lage vermeidet auch eine übermäßige Beschattung durch die
Nachbargebäude.
Das Gebäude erstreckt sich über 2 oberirdische Ebenen und ein Untergeschoss.
Von einer eleganten Hauseingangstür in der Tiefgarage gelangt man in einen offenen Innenhof, der
für natürliche Lichtverhältnisse sorgt und von dem sich die vier Eingänge der Wohneinheiten
öffnen.
Das Erdgeschoss ist ganz dem Wohnbereich gewidmet und umfasst ein offenes
Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich
mit Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oder
Vorratsraum.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und 2
Einzelzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet.
Im Untergeschoss befinden sich große überdachte Parkplätze mit der Möglichkeit des elektrischen Aufladens für jeden
Wohnung sowie ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder,
Technikraum und private Keller mit der Möglichkeit eines Waschraums.
Die tragende Struktur besteht aus Stahlbeton und Ziegeln. Im Untergeschoss (Garage) der
Beton bleibt sichtbar, in den oberen Stockwerken
(Wohnbereich) wird eine Außenwärmedämmung der gesamten Gebäudehülle mit einem "Mantel-
System" ausgeführt.
Die Innenwände der Wohnungen sind als verputzte Ziegelwände geplant.
Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die Energiegewinnung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
die auch im Sommer zur Kühlung eingesetzt wird; in allen Räumen der
Häuser sind Klimaelemente vorhanden.
Das Dach des Komplexes wird geneigt sein und mit einem Photovoltaik-System ausgestattet sein, das
den Stromverbrauch der Gemeinschaftsräume einschließlich der Warmwasserbereitung,
Heizung und Kühlung für die gesamte Residenz decken wird; dieses System wird eine deutliche
Reduzierung der Betriebskosten ermöglichen.
Die Wohneinheit Oani verfügt über eine überdachte Außenterrasse und einen Garten.

Wünschen Sie weitere Informationen?
Als Ihr Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail zu und vereinbare anschließend einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie mich an! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Sie beraten zu dürfen.

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