Casa singola in vendita - 6944 Cureglia

Nuova costruzione di tre case unifamiliari vicino a Lugano
*** Tutte le proprietà e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch ***
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Situata vicino ai principali assi di comunicazione, la residenza gode comunque di un'ottima tranquillità.
perché vi si accede da una strada senza uscita.
La residenza si presenta come un volume unico, ma l'orientamento diverso degli alloggi
garantisce privacy e indipendenza.
La posizione privilegiata rialzata evita anche un'ombra eccessiva degli edifici
vicini.
L'edificio è distribuito su 2 piani fuori terra e un piano interrato.
Da un elegante ingresso residenziale dal garage, si accede a un cortile interno aperto che
garantisce un apporto di luce naturale dove le 4 finestre danno
ingressi degli alloggi.
Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina a vista, bagno
igienico con lavanderia, ingresso con guardaroba e spazio seminterrato utilizzabile
come ripostiglio/dispensa.
Al primo piano si trova la zona notte con una camera da letto principale e due camere singole e un
bagno con doccia, vasca e bidet.
Nel seminterrato si trovano ampi posti auto coperti con possibilità di ricarica elettrica per ciascuno
appartamento e uno spazio comune per le biciclette,
locale tecnico e cantine private con possibilità di spazio lavanderia.
La struttura portante è in cemento armato e mattoni. Nel seminterrato (garage) il
cemento rimarrà a vista, ai piani superiori
(abitazione) verrà realizzato un rivestimento isolante esterno dell'intero involucro con un "sistema
a cappotto".
Le separazioni interne degli appartamenti sono previste in mattoni di cotto intonacati.
Il riscaldamento è previsto con serpentine a pavimento, la produzione di energia tramite una pompa di calore
aria/acqua utilizzata anche nella funzione di raffrescamento estivo; in tutti i locali della
casa sono presenti elementi di climatizzazione.
Il tetto del complesso sarà inclinato e dotato di un sistema di pannelli fotovoltaici che servirà a
coprire il consumo elettrico delle parti comuni compresa la produzione di acqua calda sanitaria,
riscaldamento e raffrescamento per tutta la residenza; questo sistema consentirà una significativa
riduzione dei costi di gestione.
L'unità abitativa Oani dispone di una terrazza esterna coperta e di un giardino.

Desidera maggiori informazioni?
Come suo referente, sarò lieto di inviarle via e-mail la documentazione di vendita dettagliata e di concordare successivamente un appuntamento per visitare l'immobile.
Chiami! Sarà un piacere conoscerla e poterle offrire la mia consulenza.

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*** Tutte le proprietà e le foto su www.remax.ch e www.newhome.ch ***
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