Villa à vendre - 6932 Breganzona

Dans un emplacement privilégié, à quelques pas du charmant centre-ville de Breganzona, se trouve cette villa exceptionnelle, qui se distingue par son architecture unique et sa vue panoramique sur Lugano, le lac et le paysage montagneux environnant.

Entourée d'un jardin privé généreux, la propriété offre une intimité maximale et impressionne par son style architectural original ainsi que par ses solutions spatiales uniques. Conçue à l'origine comme une maison bifamiliale, la villa se compose de deux unités de vie indépendantes – chacune avec une entrée séparée, mais reliées en interne. Cette structure permet une grande flexibilité : idéale pour deux familles, pour vivre et travailler au même endroit, ou pour être transformée en une résidence unifamiliale exclusive. La superficie totale de la propriété est de 1477 mètres carrés.
La propriété nécessite des rénovations, mais dispose déjà d'éléments de haute qualité : deux salons spacieux avec des plafonds à double hauteur et des cheminées impressionnantes, de grandes baies vitrées qui inondent les intérieurs de lumière naturelle, deux terrasses panoramiques et un jardin vaste – parfait pour créer une oasis de tranquillité privée.

La répartition actuelle des pièces de la villa est la suivante :

Appartement 1

• Au premier étage, il y a un hall d'entrée avec une galerie qui offre une vue sur le salon en contrebas. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain.

• Au rez-de-chaussée, il y a un salon spacieux avec des fenêtres du sol au plafond et une cheminée impressionnante, une cuisine séparée, une autre chambre, une salle de bain, ainsi qu'une salle technique et une cave.

Appartement 2 :

• Cette unité dispose d'une entrée séparée menant à un salon très charmant avec une cheminée caractéristique, de grandes fenêtres panoramiques et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également un WC pour les invités.

• Depuis le salon, on accède à une galerie ouverte actuellement utilisée comme bureau/salle de lecture. Cela mène à l'étage supérieur, où se trouve la zone de couchage avec trois chambres, deux salles de bain et un dressing.

La propriété dispose d'indices de construction supplémentaires qui permettent l'extension de la villa.

Une résidence d'une beauté rare – idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, des vues spectaculaires et la possibilité de créer un foyer sur mesure et représentatif.