Maison à vendre - 6944 Cureglia

C O M U N E D I C U R E G L I A

Cureglia est un charmant village situé sur les collines qui entourent la ville de Lugano au nord/nord-ouest.

La commune fait partie de l'agglomération périurbaine plus vaste de Lugano.

Cureglia conserve ses particularités de communauté vivante et dynamique, riche en commerces et associations culturelles, sportives et récréatives.

Cette résidence, située à proximité des principales voies de communication, jouit néanmoins d'une excellente tranquillité car elle est accessible par une impasse et se présente comme un seul volume, mais l'orientation différente des unités d'habitation garantit l'intimité et l'indépendance. La position surélevée privilégiée évite également l'ombrage des bâtiments voisins.

La construction s'étend sur 2 niveaux hors sol et un niveau souterrain. Depuis une élégante entrée résidentielle du garage, on accède à une cour intérieure ouverte qui garantit un apport de lumière naturelle où se trouvent les 4 entrées des unités d'habitation.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la zone jour, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec prédisposition pour la buanderie, entrée avec placard et sous-escalier utilisable comme débarras/cellier.

Au premier étage se trouve la zone nuit avec chambre principale et deux chambres simples et une salle de bain avec douche, baignoire et bidet.

Au sous-sol se trouvent de grandes places de parking couvertes avec prédisposition pour la recharge électrique pour chaque appartement ainsi qu'un espace commun pour les vélos, un local technique et des caves privées avec prédisposition pour un espace buanderie.

La structure porteuse est en béton armé et en briques. Au sous-sol (garage), la structure en béton restera apparente tandis qu'aux étages supérieurs (habitation), un revêtement isolant extérieur de l'ensemble de l'enveloppe sera réalisé avec un "système à manteau".

Les séparations intérieures des appartements sont prévues en briques de terre cuite enduites.

Le chauffage est prévu avec des serpentins au sol, la production d'énergie par pompe à chaleur air/eau utilisée également pour la fonction de refroidissement estival ; dans tous les locaux des habitations sont en effet prévus les éléments pour la climatisation.

Le toit du complexe sera en pente équipé d'une installation de panneaux photovoltaïques qui servira la consommation électrique des espaces communs y compris la production d'eau chaude sanitaire, le chauffage et le refroidissement de toute la résidence ; cette installation permettra une réduction considérable des coûts de gestion.

Chaque unité d'habitation est dotée d'une terrasse extérieure couverte et d'un jardin privé. Finitions de haut standing et possibilité de choix.

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