Villa à vendre - 6926 Montagnola

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de la Collina d'Oro, à Montagnola, nous proposons à la vente cette splendide villa de luxe avec une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Située dans une position dominante, calme et ensoleillée, la propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano et de la célèbre école américaine TASIS.

La villa, orientée à l'ouest, se dresse sur un terrain d'environ 735 m² et se développe sur 5 niveaux desservis par un escalier intérieur et un ascenseur (jusqu'à 6 personnes), pour une surface brute totale de plus de 500 m².

[b]ÉTAGE SUPÉRIEUR (zone de vie) :[/b]
– Entrée principale
– WC invités
– Grand salon avec cheminée à bois et salle à manger
– Grande cuisine moderne entièrement équipée
– Grande terrasse avec porche en bois couvert et vue panoramique spectaculaire à 180° sur le lac et les montagnes
– Accès direct à la piscine au niveau -1 par un escalier extérieur
- 2 places de parking extérieures

[b]ÉTAGE -1 (zone nuit) :[/b]
– Chambre principale avec placards intégrés et dressing, salle de bain attenante et accès direct à la terrasse avec piscine
– Deux autres chambres
– Salle de bain complète avec baignoire et douche
– Local de rangement

[b]ÉTAGE - 2 :[/b]
– Chambre d'amis
- Salle de bain avec douche
– Bureau/chambre
– Salle technique avec chaudière, buanderie et brûleur à mazout
– Cave
– Salle technique pour la piscine
– WC invités

[b]ÉTAGE - 3 :[/b]
– Grand couloir avec placards intégrés
– Salle de sport de 92 m² avec possibilité de reconversion

[b]ÉTAGE -4 (zone garage) :[/b]
– Entrée
– Couloir
– Garage de 120 m² avec espace pour 5 à 6 voitures
– Réservoir de mazout
– Local de rangement

[b]Équipements et confort :[/b]
– Chauffage par le sol alimenté par un brûleur à mazout
– Piscine chauffée automatique avec jacuzzi, nage à contre-courant et couverture électrique
– Grandes terrasses panoramiques et grand grenier
– Jardin privé avec système d'irrigation automatique
– Climatisation
– Système d'alarme avec vidéosurveillance
– Droit d'utilisation d'une plage privée sur le lac

Cette villa exclusive est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre réservé et élégant, immergé dans la nature, sans renoncer à la commodité des services urbains et scolaires internationaux.