Maison à vendre - 6925 Gentilino

Maison individuelle de typologie traditionnelle (1995) dans un quartier résidentiel calme entouré de verdure, à proximité de tous les services publics, y compris l'America School à Montagnola et le Franklin College à Sorengo.

Elle est divisée en trois niveaux : deux au-dessus du sol et un semi-souterrain avec 5 pièces ainsi que des pièces annexes et un grand jardin de plain-pied qui entoure la maison sur trois côtés.

Orientation : Est-Sud-Ouest
Superficie du terrain : 537 m².
Surface totale brute habitable : 141 m².
Surface calculée : 203 m².
Nombre de pièces : 5,5
Hauteur sous plafond : 2,70 m.

Rez-de-chaussée (espace de vie) avec : Entrée/couloir - Vestiaire - Toilettes invités - Salon-salle à manger avec cheminée - Cuisine séparée habitable - Terrasse couverte - Jardin

Premier étage avec structure de toit ouvert (zone de sommeil) avec : Couloir avec placards intégrés - Chambre principale avec salle de bain attenante, placards intégrés et balcon privé - Deuxième chambre avec placards intégrés - Troisième chambre avec placards intégrés - Salle de douche avec fenêtre

Étage semi-souterrain avec : Grande pièce d'environ 30 m² - Salle technique et buanderie - Cave - Débarras

Garage pour une voiture et deux autres places de stationnement extérieures le long de la rampe d'accès

Achèvement.
Ancien, mais de bonne qualité avec fenêtres en bois - Verre isolant - volets manuels ; sols en carrelage et en céramique, portes intérieures en bois, cuisine équipée, etc.

Installations.
Chauffage avec chauffage au gaz et distribution de chaleur par chauffage au sol.
Système électrique avec certification RaSi.

Bon état de conservation.

PRIX : CHF 1'185'000