Maison à vendre - 6919 Carabietta

Villa prestigieuse de 8,5 pièces d'environ 430 m² bruts, avec jardin privé d'environ 350 m², 3 très grandes terrasses de 80 m² au total avec une vue imprenable sur le lac depuis toutes les pièces et piscine extérieure, construite dans les années 70 sur un terrain de plus de 1300 m² et actuellement en bon état, développée sur 3 niveaux reliés par un magnifique escalier en marbre et située dans une position exclusive, avec accès par un portail électrique, dans un quartier résidentiel de villas uniquement accessible par une route privée, dans le district de Carabietta dans la commune de Lugano Collina d'Oro.

La villa est agencée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, il y a des locaux techniques, un garage double, une buanderie, un bureau, une grande salle de loisirs et une cave.

Au PREMIER ÉTAGE se trouve toute la zone de vie, composée d'une cuisine spacieuse avec salle à manger attenante, cheminée et accès à un balcon avec vue sur le lac, un WC, une chambre et un grand salon avec une deuxième cheminée et sortie sur une énorme terrasse panoramique d'où profiter d'une vue splendide sur le lac.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, 4 chambres doubles dont une master avec dressing séparé et salle de bain privative avec baignoire et douche, une deuxième salle de bain de bonne taille avec douche et une troisième grande terrasse accessible depuis toutes les chambres, également avec vue sur le lac.

La piscine extérieure est située sur un côté du bâtiment et est accessible à la fois depuis la zone de vie au premier étage et par un escalier extérieur devant l'entrée.
Si l'on souhaite agrandir la propriété, il existe encore des marges d'extension grâce aux indices de construction non totalement utilisés (128,4 m² supplémentaires constructibles).

Récemment, un système de climatisation a été installé dans toutes les pièces habitables, il y a un système d'alarme, un dépôt pour les outils et un pour les vélos, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et tous les volets sont en excellent état, les sols de la zone de vie sont en marbre travertin comme neuf et le système de chauffage est alimenté au diesel et distribué par des radiateurs.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent de grands espaces de vie face au lac sans renoncer à l'intimité, à quelques pas de l'arrêt des transports publics, à seulement 5 minutes de Morcote, du bureau de poste et des écoles élémentaires et à environ 10 minutes en voiture des entrées d'autoroute et du centre commercial Grancia.

Devant l'entrée, il est possible de garer jusqu'à 2 voitures à l'abri, en plus de disposer de trois places de parking dans le garage et de plusieurs places de stationnement extérieures.