Maison à vendre - 6900 Lugano

À Ponte Capriasca 6946, dans un quartier calme et ensoleillé, se trouve une villa individuelle située sur 3 étages.

Depuis le garage couvert, on accède directement au sous-sol, qui se compose de : entrée, salle de loisirs, salle technique, grande cave et cave à vin creusée dans la roche, 2 places de parking extérieures couvertes et 2 places extérieures non couvertes.

En montant les escaliers au rez-de-chaussée surélevé, nous trouvons un grand salon, une cuisine richement meublée, une salle à manger avec cheminée (cheminée avec capteur et système automatique pour diffuser l'air chaud), un accès direct au jardin extérieur, une salle de bain pour les invités, un grand débarras accessible depuis la salle à manger et le jardin. Toutes les chambres ont accès à l'extérieur/grand jardin avec un parc magnifique et bien entretenu.

À l'étage supérieur, nous trouvons la zone nuit divisée comme suit : 1 chambre double avec salle de bain attenante, 1 chambre double, 1 chambre simple, 1 salle de bain avec douche. Depuis la chambre principale, il serait possible de faire une ouverture avec sortie sur la terrasse déjà existante avec un jardin à la parisienne.

La villa se trouve à seulement 10 minutes de Lugano, grâce à son orientation sud-ouest, elle est très lumineuse et ensoleillée. La situation de la villa permet une totale intimité malgré les maisons à proximité de la zone résidentielle renommée. Construction de 2009 avec des matériaux de haute qualité. Chauffage/refroidissement avec pompe géothermique et déshumidificateur, le système fonctionne automatiquement tout comme le système photovoltaïque (2018) de 9KW avec batteries, en été, on atteint jusqu'à 85% d'autonomie, en hiver environ 50% - Il existe un système d'alarme interne et externe. Il existe la possibilité et un projet de faisabilité a déjà été réalisé pour un ascenseur dans la maison.