Maison à vendre - 6900 Lugano

La spacieuse villa unifamiliale se trouve à Rovio, dans le district de Lugano, dans un quartier calme et résidentiel. Rovio bénéficie d'un emplacement privilégié : une vue magnifique sur le lac de Lugano et un arrière-plan qui s'étend jusqu'au sommet du Monte Generoso, caractérisé par une végétation luxuriante. La proximité des services essentiels tels que les écoles, la maternelle, le bureau de poste, les magasins, les transports publics et la gare permet de conjuguer un mode de vie tranquille avec la commodité d'atteindre à la fois la ville de Lugano, qui se trouve à environ 16 km, et le centre de Mendrisio, à environ 10 km.

L'accès à la propriété, construite à la fin des années 90, se fait par une route privée. La vue ouverte et panoramique sur les montagnes et partiellement sur le lac de Lugano, combinée à la tranquillité du contexte résidentiel et à l'exposition sud-est, sont quelques-unes des caractéristiques de la propriété. La villa est équipée d'un interphone vidéo et d'un système d'alarme, sa structure est en maçonnerie double avec des briques apparentes, le chauffage au gaz est distribué au sol par des serpentins. La propriété dispose d'un grand jardin plat avec une piscine extérieure de 35 m.

Les intérieurs présentent des espaces de grande superficie : salon-salle à manger avec cheminée et plafond avec poutres apparentes et lucarne, avec de grandes fenêtres qui permettent un bon niveau d'éclairage naturel et les plafonds à double hauteur accentuent encore plus la sensation d'espace de la propriété. La maison est répartie sur 3 niveaux comme suit :

SOUS-SOL
2 pièces de loisir, salle de chauffage-laverie-filtres de piscine, pièce disponible, salle de bain avec douche, salle des réservoirs, cave à vin et sous-escalier-système d'aspiration centralisé.
REZ-DE-CHAUSSÉE (ENTRÉE)
Hall d'entrée, cuisine séparée, salon-salle à manger avec cheminée, salle de bain complète avec baignoire et douche, deux chambres et une troisième chambre avec salle de bain complète avec baignoire, porche, local de rangement pour outils de jardin accessible de l'extérieur.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Garage pour deux voitures.