Maison à vendre - 6900 Lugano

Dans le centre historique de Garaverio, (anciennement un quartier de Barbengo qui a été fusionné avec la commune de Lugano en 2008) situé à quelques minutes du centre de Lugano et de Figino, près du lac de Lugano.



À vendre, une grande maison de maître en pierre composée de deux unités résidentielles, la maison principale divisée en trois étages et un spacieux studio. Les deux avec entrée indépendante.
Division : Au rez-de-chaussée, il y a deux espaces, une cave / débarras, indépendante, une deuxième cave / débarras avec buanderie, chauffage, etc., accessible directement depuis la maison principale et de l'extérieur. Hall d'entrée de la maison principale avec une belle cave voûtée au rez-de-chaussée, escalier menant au premier étage où nous trouvons l'accès au porche couvert et au jardin, le grand salon avec cuisine et cheminée, terrasse, deux salles de bains complètes et deux chambres, au deuxième étage une autre chambre avec débarras et au troisième étage une chambre mansardée spacieuse.
Le studio - chambre mansardée avec salle de bain avec douche est accessible par l'arrière de la maison avec une entrée indépendante.

Les deux espaces de vie et la cave / débarras indépendante sont actuellement loués.

Possibilité également d'acheter :

ANCIEN MOULIN :

L'ancien moulin de Garaverio dont il existe un ancien document d'achat datant de 1651, avec une carte / dessin de l'époque qui l'indique en amont du village de Garaverio et était alimenté à l'époque par un petit lac. Ces dernières années, avec la création de sources pour les communes de Barbengo et Morcote, il était alimenté par le ruisseau qui coule le long de la limite des propriétés.
Le bâtiment est solide et bien protégé par un nouveau toit datant d'environ vingt ans. À l'intérieur, il y a deux meules qui fonctionnaient soit individuellement, soit ensemble.
Partiellement à rénover.

TERRAIN AGRICOLE AVEC VIGNES :

Grand terrain composé de trois parcelles comprenant, prairie, forêt et vignes et une ferme avec grange-cave pour un total d'environ 36 000 m2.
Il y a également trois sources naturelles sur cette parcelle.

Une documentation complète avec des plans, des plans d'étage et des photographies des intérieurs est disponible sur demande.

----

Im historischen Zentrum von Garaverio (ehemaliger Ortsteil von Barbengo, der 2008 mit der Gemeinde Lugano zusammengelegt wurde), das nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und Figino entfernt ist, in der Nähe des Luganer Sees.

Zu verkaufen Großes Steinhaus, bestehend aus zwei Einheiten, dem Haupthaus, das in drei Etagen unterteilt ist, und einer geräumigen Einliegerwohnung. Beide mit eigenem Eingang.
Unterteilung: Im Erdgeschoss gibt es zwei Räume, einen Keller/Abstellraum, unabhängig, einen zweiten Keller/Abstellraum mit Waschküche, Heizung usw., direkt vom Haupthaus und von außen zugänglich. Eingang zum Haupthaus mit einem schönen Gewölbekeller im Erdgeschoss, Treppe in den ersten Stock, mit Zugang zur überdachten Veranda und Garten, großes Wohnzimmer mit Küche und Kamin, Terrasse, zwei komplette Bäder und zwei Schlafzimmer, im zweiten Stock ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellraum und im dritten Stock ein geräumiges Dachzimmer.
Das Studio - Dachzimmer mit Bad mit Dusche ist von der Rückseite des Hauses mit einem separaten Eingang zugänglich.

Die beiden Wohnräume und der unabhängige Keller/Abstellraum sind zurzeit vermietet.


Auch im Verkauf stehen eventuell bei Interesse:

MÜHLE VOM 1600:

Die alte Mühle von Garaverio, von der es ein altes Kaufdokument aus dem Jahr 1651 gibt, mit einer beigefügten Karte/Zeichnung aus dieser Zeit, die zeigt, dass sie flussaufwärts des Dorfes Garaverio lag und damals von einem kleinen See gespeist wurde. In den letzten Jahren, mit der Schaffung von Quellen für die Gemeinden Barbengo und Morcote, wurde es von dem Bach gespeist, der an der Grenze der Grundstücke fliesst.
Das Gebäude ist solide und durch ein neues, etwa 20 Jahre altes Dach gut geschützt. Im Innern befinden sich zwei Mühlsteine, die entweder einzeln oder gemeinsam arbeiteten.
Teilweise zu restaurieren.

LANDWIRTSCHAFTSLAND MIT WEINBERG:

Großes Grundstück, bestehend aus Wiese, Wald und Weinberg von insgesamt ca. 36.000 m2 und ein Steinhaus mit Stall-Scheune-Keller.
Außerdem gibt es auf diesem Grundstück drei natur Wasser Quellen.

Eine ausführliche Dokumentation mit Plänen, Grundrissen und Fotos der Innenräume ist auf Anfrage erhältlich.