Maison à vendre - 6864 Arzo

À Arzo, charmant village à quelques minutes en voiture de Mendrisio, se trouve cette propriété de 8 unités, entourée de verdure, dans un emplacement très calme et ensoleillé.

La propriété est neuve, entièrement rénovée en 2019, éco-durable, et se compose de 7 appartements de 2,5 pièces (environ 50 m²), développés sur deux étages, 1 espace commercial et dispose de 11 places de parking.
Les appartements disposent d'une terrasse spacieuse de 10 m².

La propriété est entièrement louée et génère un revenu brut de CHF 108'000.-

DONNÉES TECHNIQUES:
Bâtiment à économie d'énergie, l'enveloppe a des valeurs d'isolation supérieures à la norme Minergie.
L'acoustique des appartements a été soigneusement étudiée, des mesures acoustiques ont été effectuées à la fin des travaux pour la transmission des bruits d'impact et des bruits aériens pour les murs et la dalle de sol, et il a été constaté que le bâtiment a des valeurs supérieures de 30 % par rapport à la valeur limite à respecter selon les normes.
Bâtiment sans barrières architecturales et entièrement écologique, seuls des matériaux naturels ont été utilisés, ce qui améliore la qualité de l'air à l'intérieur des appartements.
Dans les chambres, des Bioswitchs sont installés pour éliminer les champs électromagnétiques.
La structure est caractérisée par des lattes en bois, le couloir par lequel on accède aux appartements et aux balcons est en acier corten, qui sert également de contreventement structurel.

ARZO:
Le village d'Arzo est situé dans la zone vallonnée au pied du Poncione d'Arzo et possède un riche réseau de sentiers de randonnée qui se ramifient sur le Mont San Giorgio.
La Résidence Uriele se trouve à 15 minutes de Mendrisio et à 10 minutes de Chiasso.
Le supermarché COOP est facilement accessible à pied en quelques minutes.<br