Villa à vendre - 6864 Arzo

Splendida villa di lusso di 400 mq situata in una zona prestigiosa e verdeggiante ad Arzo. Realizzata interamente in legno (X-Lam), questa residenza si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato ed è circondata da un giardino pianeggiante di circa 700 mq, con sistema di irrigazione automatica. La villa è stata progettata con materiali di altissima qualità e rifiniture di pregio.

Al piano terra si trova un'ampia zona giorno, che include un atrio d'ingresso con guardaroba a muro, un salone con camino a vista e ampie vetrate, una zona pranzo accogliente e una cucina a vista completamente attrezzata. Questo piano comprende anche una grande dispensa e un bagno di servizio.

Il primo piano ospita la zona notte, che comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato. Un elegante studio aperto si affaccia sul piano terra. Le camere sono collegate da una passerella in vetro, che permette una suggestiva vista sul livello inferiore.

Il piano interrato, interamente riscaldato, è dedicato al benessere, con una piscina coperta di 45 mq, idromassaggio, area fitness, sauna e bagno turco. Questo livello include anche un bagno di servizio, lavanderia, cantina, locale tecnico e una cantina per vini.

Tra le caratteristiche tecniche della villa vi sono un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, pannelli solari e fotovoltaici, tapparelle elettriche, domotica avanzata, serramenti in legno e alluminio con tripli vetri e un sistema di ventilazione per aria calda e fredda.

La proprietà dispone inoltre di un garage per due auto e quattro posti auto esterni.

"Luxus-Villa mit Garten, Hallenbad und Wellness"

Prächtige 400 m² große Luxus-Villa in einer angesehenen und grünen Gegend in Arzo. Ganz aus Holz (X-Lam) gebaut, besteht diese Residenz aus zwei oberirdischen Etagen und einem Kellergeschoss und ist von einem flachen Garten von etwa 700 qm umgeben, mit einem automatischen Bewässerungssystem. Die Villa wurde mit den hochwertigsten Materialien und Ausstattungen entworfen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, der eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und großen Fenstern, einen gemütlichen Essbereich und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst. Auf dieser Etage befinden sich auch eine große Speisekammer und ein Service-Bad.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, die jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad verfügen. Ein elegantes, offenes Arbeitszimmer blickt auf das Erdgeschoss. Die Räume sind durch einen gläsernen Gang verbunden, der einen beeindruckenden Blick auf die untere Ebene bietet.

Das vollständig beheizte Untergeschoss ist dem Wellnessbereich gewidmet, mit einem 45 Quadratmeter großen Hallenbad, Whirlpool, Fitnessbereich, Sauna und türkischem Bad. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Service-Bad, eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum.

Zu den technischen Merkmalen der Villa gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung, Solar- und Photovoltaik-Paneele, elektrische Rollläden, eine fortschrittliche Haustechnik, dreifach verglaste Fenster und Türen aus Holz und Aluminium sowie eine Lüftungsanlage für Warm- und Kaltluft.

Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze.

"Prestigious villa with garden, indoor pool and wellness"

Stunning 400 sqm luxury villa located in a prestigious and verdant area in Arzo. Made entirely of wood (X-Lam), this residence has two above-ground floors and a basement and is surrounded by a flat garden of about 700 sqm, with automatic irrigation system. The villa has been designed with the highest quality materials and fine finishes.

On the ground floor is a spacious living area, which includes an entrance hall with built-in wardrobe, a living room with an open fireplace and large windows, a cozy dining area and a fully equipped open kitchen. This floor also includes a large pantry and a service bathroom.

The second floor houses the sleeping area, which includes three large bedrooms, each with a walk-in closet and private bathroom. An elegant open study overlooks the ground floor. The rooms are connected by a glass walkway, which provides a picturesque view of the lower level.

The fully heated basement level is dedicated to wellness, with a 45 sqm indoor pool, whirlpool, fitness area, sauna and steam room. This level also includes a service bathroom, laundry room, technical room and a wine cellar.

Technical features of the villa include an air-to-water heat pump heating system, solar and photovoltaic panels, electric shutters, advanced home automation, wood and aluminum windows and doors with triple glazing, and a ventilation system for hot and cold air.

The property also has a two-car garage and four outdoor parking spaces.