Maison à vendre - 6862 Rancate

Dans une position panoramique immergée dans la verdure, à proximité de l'arrêt des transports en commun et des principaux services, splendide villa de 6,5 pièces avec une excellente exposition au soleil, caractérisée par de vastes espaces lumineux, des finitions exclusives et haut de gamme, des meubles modernes sur mesure, des hauteurs généreuses avec poutres apparentes et un espace extérieur enchanteur, avec une vue imprenable sur la vallée et les collines du Mendrisiotto.

La propriété, qui s'étend sur trois niveaux, dont un sous-sol, a été conçue de manière à pouvoir réaliser, si désiré, un appartement de 2,5 pièces totalement indépendant. Actuellement, cependant, elle se présente comme une solution d'habitation unique et les espaces sont organisés comme suit : au niveau de la rue, on trouve le grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, la salle technique, une pièce spacieuse, aujourd'hui utilisée comme débarras, la cave, mais aussi une pièce aménagée en bureau avec entrée indépendante, une salle de bain avec fenêtre et douche et un généreux espace hobby ; le premier étage, embelli de grandes baies vitrées, d'où l'on accède à la terrasse panoramique et au jardin, est dédié à la zone jour, où l'on a choisi de renoncer à une chambre prévue dans le projet initial, en faveur d'un seul grand espace ouvert, qui abrite une cuisine design équipée d'un îlot et d'électroménagers Miele, une salle à manger confortable et un salon accueillant avec cheminée ventilée ; une salle de bain pour les invités avec fenêtre complète l'étage. L'escalier avec marches suspendues et balustrade en verre mène au dernier étage, qui abrite la confortable chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec baignoire balnéo, la buanderie, un dégagement confortable avec placards et deux autres chambres spacieuses, desservies par une salle de bain avec fenêtre et douche. Complètent la propriété 2 places de parking extérieures partiellement couvertes et un vaste espace extérieur de plus de 700 m², divisé entre la terrasse, le jardin complet avec éclairage et arrosage, un abri pour les outils et une zone boisée ; de plus, à l'arrière de la propriété, une zone a été aménagée pour installer une cuisine extérieure.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur remplacée en 2021 et est distribué par des serpentins au sol ; il y a un système de climatisation avec split chaud/froid et la prédisposition pour l'installation de panneaux photovoltaïques a été faite ; les fenêtres, équipées de volets électriques, sont en aluminium avec double vitrage ; les revêtements vont du grès cérame grand format, à la mosaïque, au parquet en chêne et au teck de la terrasse extérieure.


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