Einfamilienhaus zu verkaufen - 6862 Rancate

In Panoramaposition, eingebettet in die Natur, in der Nähe der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und der wichtigsten Dienstleistungen, liegt diese wunderschöne 6,5-Zimmer-Villa mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Sie zeichnet sich durch großzügige, helle Räume, exklusive und hochwertige Ausstattungen, moderne maßgefertigte Möbel, großzügige Höhen mit sichtbaren Balken und einen bezaubernden Außenbereich mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die Hügel des Mendrisiotto aus.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, darunter ein Untergeschoss, und wurde so konzipiert, dass es, falls gewünscht, eine völlig unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung ermöglichen kann. Derzeit präsentiert es sich jedoch als eine einzige Wohneinheit, und die Räume sind wie folgt organisiert: Auf Straßenniveau befinden sich die große Garage für bis zu 3 Fahrzeuge, der Technikraum, ein geräumiger Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, der Keller, aber auch ein als Büro genutzter Raum mit separatem Eingang, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und ein großzügiger Hobbyraum; die erste Etage, die durch große Fenster bereichert wird, von denen aus man auf die Panoramaterrasse und den Garten gelangt, ist der Wohnzone gewidmet, wobei man sich entschieden hat, auf ein im ursprünglichen Projekt vorgesehenes Zimmer zu verzichten, zugunsten eines einzigen großen offenen Raumes, der eine Designerküche mit Kochinsel und Miele-Geräten, einen komfortablen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin beherbergt; eine Gästetoilette mit Fenster rundet die Etage ab. Die Treppe mit schwebenden Stufen und Glasgeländer führt in die oberste Etage, die das komfortable Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad mit Whirlpool, die Waschküche, einen komfortablen Flur mit Einbauschränken und zwei weitere geräumige Schlafzimmer beherbergt, die von einem Badezimmer mit Fenster und Dusche bedient werden. Die Immobilie wird durch 2 teilweise überdachte Außenparkplätze und eine große Außenfläche von über 700 m² vervollständigt, die sich auf die Terrasse, den Garten mit Beleuchtung und Bewässerung, einen Geräteschuppen und einen Waldstück aufteilt; außerdem wurde auf der Rückseite des Grundstücks ein Bereich geschaffen, der für die Installation einer Außenküche vorbereitet ist.

Die Heizung wird von einer 2021 erneuerten Wärmepumpe gespeist und über Fußbodenheizungen verteilt; es gibt eine Klimaanlage mit Warm-/Kaltluft-Split und eine Vorinstallation für die Installation von Photovoltaik-Paneelen; die Fenster mit elektrischen Rollläden sind aus Aluminium mit Doppelverglasung; die Verkleidungen reichen von großformatigen Feinsteinzeugfliesen über Mosaik bis hin zu Eichenparkett und Teakholz auf der Außenterrasse.


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