Maison jumelle à vendre - 6855 Stabio

À Rodero, dans une position centrale et bien visible depuis la route provinciale, nous proposons à la vente un bâtiment entier à rénover complètement, disposé sur deux niveaux : rez-de-chaussée surélevé et premier étage, plus un sous-sol.

Le bâtiment se trouve à quelques pas du centre du village (écoles, arrêt de bus, bureau de poste, bibliothèque, épicerie et paroisse), à quelques minutes des passages frontaliers de Gaggiolo/Stabio et Bizzarone/Brusata, ce qui le rend stratégique pour les travailleurs frontaliers. À Gaggiolo, il est possible de prendre le train pour Como, Varese, Malpensa et Lugano.

Le bâtiment, à rénover complètement, s'étend sur environ 300 m² d'espace commercial répartis en deux grands appartements indépendants, rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Au sous-sol, il y a 75 m² supplémentaires de locaux accessoires, également à rénover, complétant la propriété.

Cette solution représente une opportunité idéale pour les entreprises, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un espace spacieux et polyvalent à transformer selon leurs besoins.

La taille généreuse, la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles et l'emplacement pratique près de la frontière rendent cette solution particulièrement adaptée à la création d'unités à louer pour les travailleurs frontaliers ou une grande maison bifamiliale.

Rodero est une petite commune entourée de verdure, calme mais bien desservie, idéale pour ceux qui souhaitent une vie plus détendue sans renoncer à la commodité des connexions. En voiture, on atteint facilement : le passage de Gaggiolo en environ 5 minutes, l'entrée de l'autoroute A9 en environ 20 minutes, la ville de Como en environ 20 minutes, Varese en environ 15 minutes et Lugano en environ 30 minutes.

De plus, il est possible d'envisager l'achat d'un deuxième bâtiment adjacent, également disponible à la vente, qui comprend une zone extérieure de pertinence. Cette option élargit encore les possibilités d'intervention, rendant la proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent créer plusieurs unités immobilières, une solution avec des espaces extérieurs ou pour une entreprise à la recherche d'une opération plus structurée.