Maison à vendre - 6853 Ligornetto

Maison de noyau construite en 1800, entièrement à rénover, divisée en deux unités d'habitation séparées, située au centre de Ligornetto, à l'intérieur d'une cour typique du Tessin avec cour.
La propriété, d'environ 200 m², est répartie sur deux niveaux plus un grenier et offre un total de 7,5 pièces.
Sa situation est idéale, étant à quelques pas des principaux services, proche de l'autoroute de Mendrisio et de la frontière italienne.

Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'IA. - Le bien est vendu avec un ameublement partiel.

Première unité d'habitation :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, nous trouvons un porche d'entrée qui mène à la fois à la cour et à une grande buanderie. Par des escaliers extérieurs couverts, on accède au premier appartement situé au PREMIER ÉTAGE ÉLEVÉ.
À l'entrée, nous avons un couloir qui mène à la zone nuit avec deux chambres spacieuses desservies par une salle de bain. La zone de vie est lumineuse grâce à la porte-fenêtre qui mène à un balcon donnant sur la cour, tandis que la cuisine est habitable et équipée d'une cheminée partiellement fonctionnelle.

Deuxième unité d'habitation :
Entrée indépendante sur un couloir, éclairé par une porte-fenêtre qui mène au balcon, qui mène directement à la zone nuit avec deux grandes chambres doubles lumineuses et une chambre simple, desservies par une salle de bain avec baignoire.
Il est possible d'insérer un escalier pour accéder au grenier, déjà isolé, et de créer un nouvel étage habitable avec vue ouverte et panoramique.

Caractéristiques et conditions : Les fenêtres sont en bois avec du verre simple, volets et cadres en bois, et le sol est en terre cuite ancienne et en planches.
Le système de chauffage était à l'origine alimenté au mazout.

Cette maison, pour laquelle une rénovation totale est prévue, représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement historique et typique du Tessin, avec la possibilité de personnaliser et de renouveler les espaces selon leurs besoins uniques.