Maison à vendre - 6838 Cabbio

6838 Cabbio, zone Coritto
Région : Mendrisio, Muggiotal
Superficie du terrain : env. 20000 m2
Surface habitable : env. 35 m2
État : optimal
Résidence secondaire : oui
Parking : 1, au début du chemin
Emplacement : ensoleillé et calme
Vue : sur la forêt et la rivière
École : Caneggio
Achats : Muggio
Transports publics : env. 1,5 km
Distance à la ville la plus proche : env. 11 km
Distance de l'autoroute : env. 11 km

Description

Ce beau rustique tessinois est situé à Cabbio, commune de Breggia, dans le district de Mendrisio, dans la zone de Coritto.

La propriété, intégrée dans la forêt, est accessible par un joli chemin le long de la rivière Breggia, qui prend environ 15 minutes depuis le parking en bordure de la route cantonale.

De l'extérieur, le rustique a été rénové avec des pierres de la Muggiotal. Les fenêtres et le toit ont été renouvelés en 2010 et les installations sanitaires en 2016. Le carrelage de la salle de bain et l'installation des sanitaires restent à faire. L'eau courante est disponible, l'électricité non, et il y a une fosse septique indépendante pour l'évacuation.

Dans l'entrée, il y a une cuisine-salon revêtue de grès cérame avec un double accès à la terrasse de devant d'environ 25 m2.
À l'étage supérieur, il y a une chambre avec un revêtement en stratifié et une salle de bain/douche. Sous la terrasse se trouve une cave d'environ 15 m2.

La pelouse devant la maison fait environ 1 500 m2, tandis que la forêt fait environ 18 500 m2. À quelques mètres de la propriété coule la rivière Breggia, et il y a aussi une source.

Grâce à ses particularités, Muggio, comme d'autres anciens villages qui ont formé la commune de Breggia depuis 2009, est inscrit dans l'inventaire fédéral des établissements d'importance nationale ISOS et fait partie de l'association des plus beaux villages de Suisse depuis 2016.

Cabbio est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Mendrisio dure environ 20 minutes. La commune est également accessible par le car postal. Les écoles et les possibilités d'achats se trouvent à Muggio. De grands centres commerciaux se trouvent à Mendrisio et Chiasso, mais aussi dans l'Italie voisine.

Points forts

emplacement très calme
belle vue sur la forêt et la rivière
au milieu de la nature