Maison à vendre - 6838 Cabbio

6838 Cabbio, zone Coritto
Région : Mendrisio, Muggiotal
Superficie du terrain : env. 20000 m2
Surface habitable : env. 35 m2
État : optimal
Résidence secondaire : oui
Parking : 1, au début du chemin
Emplacement : ensoleillé et calme
Vue : sur la forêt et la rivière
École : Caneggio
Achats : Muggio
Transports publics : env. 1,5 km
Distance à la ville la plus proche : env. 11 km
Distance de l'autoroute : env. 11 km

Description

Ce beau rustique tessinois est situé à Cabbio, commune de Breggia, dans le district de Mendrisio, dans la zone de Coritto.

La propriété intégrée dans la forêt est accessible par un beau chemin le long de la rivière Breggia, qui prend environ 15 minutes depuis le parking au bord de la route cantonale.

Extérieurement, le rustique a été rénové avec des pierres du Muggiotal. Les fenêtres et le toit ont été renouvelés en 2010 et la plomberie en 2016. Le carrelage de la salle de bain et l'installation des sanitaires sont encore en attente. L'eau courante est disponible, l'électricité ne l'est pas, et il y a une fosse septique séparée pour le drainage.


L'entrée dispose d'une cuisine-salon revêtue de grès cérame avec un double accès à la terrasse de devant d'environ 25 m2.
À l'étage, il y a une chambre avec un revêtement en stratifié et une salle de bain/douche. Sous la terrasse, il y a une cave d'environ 15 m2.

La surface de pelouse devant la maison est d'environ 1 500 m2, tandis que la forêt fait environ 18 500 m2. À quelques mètres de la propriété, la rivière Breggia coule, et il y a aussi une source.

Grâce à ses caractéristiques, Muggio, comme d'autres anciens villages qui forment depuis 2009 la commune de Breggia, est inscrit dans l'inventaire fédéral des établissements d'importance nationale ISOS et fait partie depuis 2016 de l'association des plus beaux villages de Suisse.

Cabbio est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Mendrisio prend environ 20 minutes. La commune est également accessible par le car postal. Les écoles et les possibilités d'achat se trouvent à Muggio. De grands centres commerciaux se trouvent à Mendrisio et Chiasso, mais aussi dans le pays voisin, l'Italie.

Points forts

emplacement très calme
belle vue sur la forêt et la rivière
au milieu de la nature

Emplacement

6838 Cabbio, zone Coritto

Région : Mendrisio, Vallée de Muggio
Superficie du terrain : env. 20000 m2
Surface habitable : env. 35 m2
Résidence secondaire : oui
État : excellent
Parking : 1 au début du chemin
Emplacement : ensoleillé et calme
Vue : sur la forêt et la rivière
Écoles : Caneggio
Achats : Muggio
Transports publics : env. 1,5 km
Distance de l'autoroute : env. 11 km
Distance à la ville suivante : env. 11 km

Description de la propriété

Ce splendide rustique tessinois est situé à Cabbio, commune de Breggia, dans le district de Mendrisio, zone de Coritto.

La propriété, immergée dans la forêt, est accessible par un beau chemin qui longe la rivière Breggia, prenant environ 15 minutes depuis le parking au bord de la route cantonale.

Le rustique a été rénové extérieurement avec des pierres du Muggiotal, l'entrée comprend un salon-cuisine revêtu de grès cérame et a une double sortie sur la terrasse de devant d'environ 25 m2.
L'étage supérieur comprend une chambre revêtue de stratifié et une salle de bain/douche. En dessous de la terrasse, il y a une cave d'environ 15 m2.

En 2010, les fenêtres et le toit ont été rénovés, tandis qu'en 2016, le système de plomberie. Le carrelage de la salle de bain et l'installation des sanitaires sont encore en attente.

La pelouse devant la maison fait environ 1 500 m2, tandis que la forêt fait environ 18 500 m2.
À quelques mètres de la propriété coule la rivière Breggia et il y a aussi une source. L'eau courante est disponible, l'électricité ne l'est pas, et il y a une fosse septique séparée pour le drainage.

Grâce à ses particularités, Muggio, comme d'autres anciens villages qui depuis 2009 ont formé la commune de Breggia, est inscrit dans l'inventaire fédéral des établissements suisses d'importance nationale ISOS et depuis 2016 fait partie de l'association des plus beaux villages de Suisse.

Cabbio est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à l'autoroute A2 à Mendrisio prend environ 20 minutes. La commune est également accessible par le car postal. Les écoles et les possibilités d'achat se trouvent à Muggio. À Mendrisio et Chiasso, ainsi que dans le pays voisin, l'Italie, il y a de grands centres commerciaux.

Points forts

emplacement absolument calme
belle vue sur la forêt et la rivière
immergé dans la verdure
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