Villa à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons une propriété d'époque fascinante dans la zone vallonnée de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano.
Cette splendide villa date des débuts des années 1900, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2 836 m², riche en merveilleuses plantes anciennes qui lui donnent un charme d'antan.

La propriété nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements, mais elle peut être conçue comme une maison unifamiliale.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux et lumineux, une salle à manger accueillante avec cheminée, une cuisine séparée et habitable, une grande et élégante chambre principale, deux chambres et des salles de bains.
Un escalier mène au premier étage, qui présente à peu près le même agencement que le rez-de-chaussée, mais se distingue par une belle terrasse d'où l'on peut profiter d'une vue dégagée.
Grâce aux plafonds très hauts et aux espaces généreux du dernier étage, il serait possible de créer, par le biais d'une rénovation, un troisième appartement.
Enfin, le sous-sol offre de nombreuses pièces multi-usages très spacieuses, y compris une cave à vin, des dépôts et une buanderie avec un ancien évier.

Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux.

La propriété est complétée par deux places de parking dans le garage et environ six places de parking extérieures.