Maison à vendre - 6826 Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une splendide maison de 6,5 pièces avec jardin, située dans un quartier calme et très ensoleillé grâce à son exposition sud dans le quartier résidentiel de Riva San Vitale, au pied du Monte San Giorgio.

L'emplacement idéal est situé : à 1 km du lac et à proximité des écoles (élémentaires et secondaires), des banques, des magasins, des restaurants, des transports publics et de la gare de Capolago-Riva San Vitale, rendant cette propriété parfaite pour ceux qui recherchent confort, praticité et polyvalence.

Construite en 1994, en excellent état, la maison se développe sur deux niveaux hors sol, en plus d'un sous-sol, pour un total d'environ 235 m². Les espaces sont vastes, bien répartis et très lumineux grâce aux grandes ouvertures vers l'extérieur. Chaque pièce est équipée d'au moins une fenêtre même dans le sous-sol.

- Au rez-de-chaussée se développe la zone de jour, composée d'un hall d'entrée confortable avec des armoires encastrées, un salon spacieux et accueillant avec cheminée (module fermé avec chauffage à air), les portes-fenêtres favorisent une continuité harmonieuse avec l'extérieur, donnant un accès direct à la terrasse couverte et au jardin privé bien entretenu. La cuisine, neuve et habitable, est équipée d'un plan en granit et d'appareils électroménagers de haute qualité signés V-ZUG. Complétant le niveau, une salle de bain avec fenêtre et douche adjacente à un coin bureau avec armoires encastrées.

- En montant à l'étage supérieur, par un escalier moderne, on accède à la zone nuit où l'on trouve deux grandes chambres simples avec parquet, la chambre principale avec accès au balcon, une grande salle de bain avec baignoire à remous et un espace parfait pour un coin fitness ou un bureau.

- Le sous-sol abrite un grand et caractéristique grottino avec cheminée et cuisine entièrement équipée, installée en 2024, idéale pour des dîners et des moments conviviaux. Complètent le niveau la buanderie, une pièce hobby, la pièce technique et la cave à vin.

À l'extérieur, le jardin qui entoure la maison sur trois côtés est enrichi de plantes ornementales, de fleurs, d'une zone potager et de la préparation pour une piscine. Il y a aussi une zone couverte en bois idéale pour des déjeuners et dîners en plein air. Sur le côté ouest, il y a un abri multi-usages et un portail automatisé. L'ensemble de la propriété de 390 m² est clôturé et au rez-de-chaussée côté nord, l'accès et les fenêtres sont munis de grilles. Le système de tonte automatique de l'herbe et l'éclairage avec capteurs valorisent l'espace extérieur même le soir.

La propriété est complétée par un garage avec porte électrique et accès direct au jardin, deux places de parking couvertes et une place de parking découverte.