Maison à vendre - 6826 Riva San Vitale

Nous proposons à la vente une villa unifamiliale éco-durable de 4.5 pièces d'environ 160 m² avec un jardin plat d'environ 200 m².
La propriété a été construite à la fin des années 90 et est située à Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme mais stratégique, à seulement 16 km de Lugano, offrant une position bien desservie grâce à la présence d'écoles et à la proximité de l'autoroute de Mendrisio et de la gare.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le confort, la durabilité et un investissement rentable grâce à la production d'énergie solaire.

La villa se développe sur deux niveaux :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
L'entrée mène à un salon spacieux et lumineux avec cheminée, enrichi par quatre grandes fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin privé plat de 200 m² avec un coin barbecue, parfait pour des personnalisations comme une piscine.
La cuisine habitable, fonctionnelle et équipée de tous les appareils électroménagers, est reliée au salon pour garantir un environnement convivial. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec fenêtre et douche et une buanderie pratique.

PREMIER ÉTAGE :
Zone nuit accueillant une chambre simple et deux chambres doubles dont une avec accès direct au comptoir donnant sur le jardin intérieur. Les chambres sont desservies par une salle de bain avec fenêtre complète avec baignoire et douche, conçue pour garantir confort et praticité.

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur géothermique eau-eau avec distribution par radiateurs pour le chauffage, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (11 kW) avec un revenu garanti jusqu'en 2037.

Les fenêtres en aluminium et bois à double vitrage, anti-effraction, et l'isolation en liège assurent une efficacité énergétique maximale et une sécurité.

Parmi les équipements principaux, on trouve un abri à outils, un dépôt pour motos et vélos, un grenier d'environ 50 mètres carrés, un arrosage automatique du jardin, des volets électriques sur toutes les fenêtres, des stores et une cheminée dans le salon.

Une solution exclusive pour vivre en harmonie avec l'environnement, offre une position bien desservie grâce à la présence d'écoles et à la proximité de l'autoroute de Mendrisio et de la gare à seulement 16 km de Lugano, combinant confort et économies d'énergie grâce aux détails et aux technologies géothermiques.

La propriété est complétée par un garage et une place de parking extérieure inclus dans le prix.
Il y a également des places de parking pour les invités car il y a un parking public à quelques pas de la maison.
ADT/7556