Villa à vendre - 6825 Capolago

Située dans une zone résidentielle tranquille de Mendrisio, cette maison bifamiliaire des années 60 offre un large potentiel de rénovation. L'immeuble se trouve dans une rue privée, sans circulation, garantissant la confidentialité, tout en étant à courte distance des caves locales, dans l'une des zones les plus connues de Mendrisio.

La maison, qui est actuellement divisée en deux appartements indépendants avec des entrées séparées, présente une vue panoramique sur la ville et le paysage environnant. Le jardin, bien qu'en partie en pente, offre de grands espaces extérieurs avec la possibilité d'être valorisé.

L'immeuble nécessite une rénovation complète, offrant cependant une opportunité intéressante de personnaliser les espaces et de les adapter à ses besoins. La surface utile brute (SUL) n'a pas été pleinement exploitée, il est donc possible d'agrandir la maison, en profitant de l'indice d'exploitation disponible.

De plus, la propriété est située dans une position stratégique : la dernière maison d'une rue qui se termine juste à son entrée, entourée de bois, créant une atmosphère tranquille et réservée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie loin du chaos urbain.

C'est une proposition intéressante pour ceux qui recherchent un bien avec de larges marges de personnalisation, dans une zone qui allie la tranquillité de la nature à la proximité des services et des principales voies de communication.

Surface commerciale de la maison : environ 180 m² Surface totale du terrain : 2 505 m² Surface constructible du terrain : environ 1 170 m² Surface de la forêt : environ 1 335 m² I.S. 585 m² environ Zone R2

Prix demandé : CHF 795 000

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