Villa for sale - 6825 Capolago

Situata in una zona residenziale tranquilla di Mendrisio, questa casa bifamiliare degli anni '60 offre un ampio potenziale di ristrutturazione. L'immobile si trova in una via privata, senza traffico, garantendo privacy, pur essendo a breve distanza dalle cantine locali, in una delle aree più conosciute di Mendrisio.

La casa, che attualmente è suddivisa in due appartamenti indipendenti con accessi separati, presenta una vista panoramica sulla città e sul paesaggio circostante. Il giardino, sebbene in parte in pendenza, offre ampi spazi esterni con la possibilità di essere valorizzato.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però un'opportunità interessante per personalizzare gli spazi e adeguarli alle proprie esigenze. La superficie utile lorda (SUL) non è stata sfruttata appieno, quindi è possibile ampliare la casa, sfruttando lindice di sfruttamento disponibile.

Inoltre, la proprietà è situata in una posizione strategica: l'ultima casa di una via che termina proprio al suo ingresso, con il bosco che la circonda, creando un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un contesto abitativo lontano dal caos cittadino.

Questa è una proposta interessante per chi è alla ricerca di un immobile con ampi margini di personalizzazione, in una zona che unisce la tranquillità della natura alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Superficie commerciale della Casa: 180 mq ca Superficie totale del terreno: 2'505 mq Superficie edificabile del terreno: 1'170 mq ca Superficie del bosco: 1'335 mq ca I.S. 585 mq ca Zona R2

Prezzo richiesto: chf 795'000

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