Villa zu verkaufen - 6825 Capolago

In einer ruhigen Wohngegend von Mendrisio gelegen, bietet dieses Doppelhaus aus den 1960er Jahren großes Renovierungspotenzial. Die Immobilie befindet sich in einer privaten Straße, ohne Verkehr, was Privatsphäre gewährleistet, während sie nur eine kurze Entfernung von den örtlichen Weingütern entfernt ist, in einem der bekanntesten Gebiete von Mendrisio.

Das Haus, das derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt ist, bietet einen Panoramablick auf die Stadt und die umliegende Landschaft. Der Garten, obwohl teilweise geneigt, bietet großzügige Außenflächen mit der Möglichkeit, aufgewertet zu werden.

Die Immobilie benötigt eine vollständige Renovierung, bietet jedoch eine interessante Gelegenheit, die Räume zu personalisieren und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Die Bruttowohnfläche (SUL) wurde nicht vollständig genutzt, sodass es möglich ist, das Haus zu erweitern, indem man den verfügbaren Nutzungsindex nutzt.

Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einer strategischen Lage: das letzte Haus einer Straße, die direkt an ihrem Eingang endet, umgeben von Wald, was eine ruhige und private Atmosphäre schafft, ideal für diejenigen, die eine Wohnumgebung abseits des Stadtlebens suchen.

Dies ist ein interessantes Angebot für diejenigen, die eine Immobilie mit großem Anpassungsspielraum suchen, in einem Gebiet, das die Ruhe der Natur mit der Nähe zu Dienstleistungen und wichtigen Verkehrswegen verbindet.

Gewerbefläche des Hauses: ca. 180 m² Gesamtfläche des Grundstücks: 2.505 m² Baufläche des Grundstücks: ca. 1.170 m² Waldfläche: ca. 1.335 m² I.S. ca. 585 m² Zone R2

Geforderter Preis: CHF 795.000

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.