Maison à vendre - 6823 Pugerna

Magnifique villa unifamiliale de 6,5 pièces et 400 m², construite sur un terrain de 2 500 m² et située dans un emplacement exclusif et privilégié, avec une vue panoramique splendide et un lac, dans la commune de Pugerna, à quelques minutes de Campione d'Italia et de Bissone. La propriété se distingue par sa totale intimité, son excellente exposition solaire et une vue vraiment à couper le souffle.

Actuellement en phase de finition, la villa offre la possibilité de personnaliser les finitions. Elle est structurée avec un large hall d'entrée qui comprend un espace de stationnement confortable pour les voitures et un grand garage.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE se trouvent les pièces accessoires, les locaux techniques et une vaste zone multifonctionnelle qui peut être utilisée comme salle de loisirs, salle de sport ou bureau - parfaite pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle directement depuis chez eux.

Au PREMIER ÉTAGE, accessible par un escalier intérieur, se développe une spacieuse zone de séjour (convertible en chambre principale si l'on souhaite configurer la villa comme une unité monofamiliale), une buanderie privée et un couloir prévu pour accueillir des placards intégrés confortables.
Il est suivi d'un élégant hall et d'une grande chambre matrimoniale avec salle de bain attenante. Toutes les pièces ont un accès direct à la grande terrasse.
À ce niveau, il est possible de réaliser un appartement indépendant de 2,5 pièces, ou deux studios séparés, grâce à la configuration flexible de la propriété, idéale également pour être divisée en plusieurs unités résidentielles.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, accessible à la fois par un escalier intérieur et par un ascenseur confortable, s'ouvre une zone de vie lumineuse et spacieuse composée d'un coin détente accueillant avec canapés, d'une zone TV et d'une élégante salle de bain pour les invités.
La cuisine ouverte, embellie par un îlot central, donne directement sur une magnifique terrasse panoramique avec une vue à couper le souffle sur le lac.
En continuant, nous trouvons une spacieuse chambre principale avec salle de bain privée et un grand dressing, suivie d'une deuxième chambre, également de dimensions généreuses.

Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence modulable, avec la possibilité de réaliser une grande villa unifamiliale ou plusieurs appartements indépendants, en exploitant pleinement le volume et l'architecture de la propriété.

La propriété dispose également de nombreux espaces de stationnement, tant extérieurs qu'en garage, caractéristique qui la rend particulièrement pratique pour les familles nombreuses ou pour des ménages multiples.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, avec distribution par le biais de serpentin au sol.

La villa est proposée à la vente dans son état actuel, mais avec des finitions personnalisables incluses dans le prix.
Tous les éléments finaux sont inclus : cuisine complète, salles de bains meublées et détails de finition, selon le goût de l'acheteur.
ADT/7650